Haus verkaufen und in Mietwohnung ziehen

Der Hausverkauf klappt einwandfrei mit uns an Ihrer Seite

 

Ein Haus zu verkaufen ist meist eine recht emotionale Angelegenheit – egal aus welchen Gründen. Dann noch eine passende Mietwohnung zu finden, scheint manchmal wir der letzte Tropfen, der das Fass zum Überlaufen bringt. Wir möchten Ihnen dabei helfen, Ihre Immobilie problemlos zu verkaufen und im Anschluss die Suche und den Umzug in eine perfekte Mietwohnung erleichtern.

 

Mit uns als kompetente Makler an Ihrer Seite wird der große Schritt des Hausverkaufs und das Finden einer neuen Mietwohnung zum Katzensprung!

Ihr Partner für den Hausverkauf und Umzug in Mietwohnung

Diese Leistungen bringen wir als Immobilienmakler aus Lörrach mit

Die Kundenzufriedenheit beim Hausverkauf steht bei uns als Immobilienmakler an erster Stelle. Daher dürfen Sie sich beim Verkauf Ihres Hauses auf folgende Service-Eigenschaften freuen:

Fachkompetenz beim Hausverkauf im Landkreis Lörrach

Fachliche Kompetenz

Jessica Gempp, Betriebswirtin (B.A.) und Immobilienfachwirtin (IHK): von uns erhalten Sie eine ausführliche und rechts­sichere Beratung rund um den Immobilienverkauf.

Motivierter Makler hilft dem Eigentümer

Empathie und Motivation

Immobilien sind für uns immer Herzens­angelegenheiten. Bei einem Verkaufs­auftrag sind uns die Bedürfnisse der Eigentümer wichtiger als die reine Immobilie an sich.

Vertrauen beim Verkauf Ihres Hauses ist wichtig

Langanhaltendes Vertrauen

Manchmal braucht der Immobilien­verkauf Zeit – diese geben wir Ihnen gerne und begleiten Sie auch über einen langen Zeitraum hinweg, bis Sie soweit sind.

Ihr Makler ist immer erreichbar, solange Sie Ihr Haus verkaufen

Ständige Erreichbarkeit

Während des Verkaufs sind wir immer erreichbar, oder wir lassen uns durch das Team der Immoline-Basel AG vertreten, sodass der Verkauf nie ins Stocken gerät.

Der Eigentümer wird intensiv beim Hausverkauf betreut

Intensive Käufer-Betreuung

Viele Käufer schrecken von den stark gestiegenen Immobilienpreisen zurück.. Durch unsere intensive und professionelle Betreuung, motivieren wir die Käufer zu dem Schritt ins Eigenheim.

Ein zufriedener Kunde nach einem Hausverkauf wird symbolisiert

Hohe Kundenzufriedenheit

Ihre Zufriedenheit steht für uns an erster Stelle! Viele unserer Kunden schätzen unsere unkomplizierte, offene und ehrliche Art und empfehlen uns gerne an ihre Nachbarn und Bekannte weiter.

Vollzeitbetreuung beim Hausverkauf und bei der Immobilienfinanzierung

Vollzeit für Sie im Einsatz

Immobilien sind unsere Leidenschaft! Deshalb investieren wir unsere Zeit zu 100% in unsere Tätigkeit als Immobilienmaklerin. Für uns ist das keine Nebentätigkeit – sondern unsere Berufung!

Ihr Makler kümmert sich um alles rund um Ihren Hausverkauf

Rundum-Sorglos-Paket

Wohnen Sie selbst in der Immobilie, ist es mit dem Hausverkauf alleine oft nicht getan. Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach einer neuen Immobilie, egal ob Eigentumswohnung, Mietwohnung oder Senioren­residenz in Lörrach.

Haus verkaufen und in Mietwohnung ziehen ganz ohne Stress

Nehmen Sie noch heute unverbindlich Kontakt zu uns auf und ärgern Sie sich nicht länger selbst mit anderen Makleranfragen, Interessenten, Banken und Notaren herum.

 

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Das Haus verkaufen und in Mietwohnung ziehen?

Das gibt es beim Hausverkauf und dem Umzug zu beachten!

 

Auch wenn der Gedanke an eine neue Heimat in erster Linie beängstigend zu sein scheint, lohnt sich der Aufbruch in den neuen Lebensabschnitt jedoch ungemein.

 

Viele Menschen denken – vor allem im fortgeschrittenen Alter – daran, das geliebte Haus zu verkaufen und in eine kleinere Immobilie zu ziehen. Verschiedene Umstände verwandeln den ursprünglichen Wohntraum in eine Belastung – zu viele Treppen, zu viel Platz, Arbeit in Haus und Garten und so weiter.

Denken Sie darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten sich nach etwas Kleinerem umsehen, oder streben einen Umzug in eine altersgerechte Wohnung an? Haben Sie sich in den letzten Tagen, Wochen oder gar Monaten eine oder mehrere dieser Fragen gestellt?

  • Soll ich mein Haus verkaufen?
  • Schaffe ich es, den Garten zu bewirtschaften?
  • Schaffe ich es, die Treppenstufen hinauf zu gehen?
  • Kann ich die Unterhaltungs- & Reparaturkosten bezahlen?
  • Reicht mir nicht auch etwas Kleineres?

Soll ich mein Haus verkaufen und in Mietwohnung ziehen?

In diesen Fällen lohnt sich der Verkauf

 

Wir können nachvollziehen, dass Ihnen die Entscheidung nicht leicht fällt. Daher möchten wir Sie durch kompetente Beratung unterstützen. Sie sind sich unsicher, ob Sie einen Hausverkauf anstreben sollen? In diesen drei Fällen lohnt sich ein Verkauf:

Die Kinder möchten die Immobilie nicht bewohnen

Die Kinder sind längst ausgeflogen und haben selbst kein Interesse daran, das Haus selbst zu bewohnen, zu erben, oder zu kaufen? Dann sollten Sie definitiv darüber nachdenken, das Haus an einen Dritten zu verkaufen und den Erlös beispielsweise in eine passendere Wohnung und oder Ihren Lebensabend zu investieren.

Die Erhaltungskosten sind zu hoch

Die Nebenkosten eines Hauses sind sehr hoch und schmälern die Rente. Auch Instandhaltungskosten können schnell zu einer großen finanziellen Belastung werden. Jetzt gilt die Frage: Möchten Sie Ihr Geld in die Immobilie investieren, oder lohnt es sich, das Haus zu verkaufen?

Die Lage der Immobilie ist nicht altersgerecht

Haben Sie sich Gedanken darüber gemacht, ob Ihre Immobilie eine „gute“ Lage hat? Sind die Wege zu Arzt, Friseur und Supermarkt auch mit Einschränkungen gut schaffbar? Haben Sie Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln? Auch wenn diese Faktoren im Moment noch keine Rolle spielen, so könnten sie in ein paar Jahren zur Belastung werden.

Sparen Sie sich die Zeit & lassen Sie uns als Experten ans Werk

Durch jahrelange Erfahrung und heimischen Wurzeln in Lörrach, werden wir schnellstmöglich einen ehrenwürdigen Besitzer für Ihre Immobilie finden.

 

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Haus verkaufen und in Mietwohnung ziehen

Darauf sollten Sie außerdem achten

 

Spekulationsfrist

Verkaufen Sie Ihr Haus und erzielen dabei gegenüber dem ursprünglichen Kaufpreis oder den Herstellungskosten einen Veräußerungsgewinn, dann bleibt Ihr Verkauf komplett steuerfrei! Voraussetzung hierfür ist jedoch, dass zwischen Kauf und Verkauf mindestens zehn Jahre liegen. Die Frist wird hinfällig, wenn Sie vor Ablauf der Frist die Immobilie mindestens im Jahr des Verkaufs und den beiden vorhergehenden Jahren selbst genutzt und dauerhaft bewohnt haben und Sie darin Ihren Erstwohnsitz begründet haben. Handelt es sich bei Ihrer Immobilie um ein Mehrfamilienhaus, bleibt nur die selbst genutzte Wohnung steuerfrei. Die im Mehrfamilienhaus vermieteten Wohnungen unterliegen hierbei der Spekulationssteuer.

Immobilienmakler Gerrit Neuburger im Kundengespräch mit einer Frau

Vorfälligkeitsentschädigung der Bank

Haben Sie den Kaufpreis oder den Herstellungsaufwand für Ihr Haus über ein Bankdarlehen finanziert und das Darlehen über eine Grundschuld auf Ihrem Haus abgesichert? Dann ist es möglich das Darlehen mit einer Frist von drei Monaten vorzeitig kündigen. Es muss hierfür ein berechtigtes Interesse vorliegen und seit dem Empfang des Darlehens sechs Monate vergangen sein. Das Gesetz erkennt als berechtigtes Interesse ausdrücklich an, dass Sie mit dem Verkauf des Hauses ein konkretes Bedürfnis nach einer anderweitigen Verwertung Ihres Hauses haben. Auf die genauen Gründe kommt es nicht an. Jedoch sind Sie dann verpflichtet, der Bank der aus der vorzeitigen Kündigung entstehenden Schaden zu ersetzen. Dieser Schaden wird als Vorfälligkeitsentschädigung bezeichnet.

Gerrit Neuburger im Kundengespräch

Frühzeitige Planung

Wenn Ihnen Ihr Haus zur Last zu werden droht, Sie aber gleichzeitig im Alter keine Miete zahlen möchten, können Sie den Verkauf des Hauses und den Erwerb einer kleineren, günstigen Eigentumswohnung in Erwägung ziehen. Wichtig ist in jedem Fall, dass Sie sich schnellstmöglich Gedanken über den Verkauf Ihres Hauses und den Erwerb einer Eigentumswohnung bzw. das Finden einer Mietwohnung machen. Die Chance, einen möglichst hohen Preis beim Verkauf Ihrer Immobilie zu erzielen, haben Sie nur, wenn Sie genügend Zeit für die Suche nach einem passenden Käufer aufbringen. Ist Ihre Immobilie schon bereit für den bestmöglichen Verkauf, oder stehen Arbeiten am Haus an? Je nach Käufer ist sogar erwünscht, dass die Immobilie umgebaut werden kann oder soll bzw. renovierungsbedürftig ist. Sie sollten also unbedingt vorab klären, ob sich Investitionen von Ihrer Seite überhaupt lohnen.

Gerrit Neuburger im Kundengespräch

Sie möchten aus Altersgründen Ihr Haus zwar verkaufen, aber gerne darin wohnen bleiben? Dann haben wir hier wichtige Informationen für Sie!

Immobilie im Alter

Portrait von Jessica Gempp von Immoline

Immoline-Lörrach

Die richtige Wahl bei der Suche nach einem Immobilien­makler für Ihren Immobilienverkauf

Unter der Leitung von Jessica Gempp, geprüfte Immobilienfachwirtin der IHK, kennt das Team der Immoline-Lörrach die Herausforderungen bei dem Verkauf einer Immobilie in Lörrach und Umgebung.
Bedingt durch die allgemeine Verunsicherung von Immobilienkäufern und -Verkäufern in Bezug auf Immobilienmakler, haben wir es uns zum Ziel gesetzt, den Maklerberuf wieder in das richtige Licht zu rücken. Bei der Immoline-Lörrach stehen beidseitig die jeweiligen Kundenbedürfnisse im Vordergrund, welche wir zwischen Käufern und Verkäufern optimal und respektvoll vermitteln möchten.
Immobilien sind emotional: Bei uns stehen nicht die Immobilien, sondern die Menschen im Vordergrund. Da darf der Immobilienverkauf, oder der Kauf, gerne auch Spaß machen! Wir sind dafür da, dass beim Notartermin sowohl die Käufer, als auch die Verkäufer, mit einem Lächeln im Gesicht ihre Unterschrift setzen.

Auf diese Weise schafften wir es, uns in kürzester Zeit, durch Weiterempfehlungen von zahlreichen zufriedenen Kunden, auf dem Lörracher Immobilienmarkt als Maklerbüro zu etablieren. Das Team der Immoline-Lörrach ist überzeugt davon, dass Vertrauen, Zuverlässigkeit und Kompetenz langfristig die Basis von Erfolg darstellen, und dass die Kundenbegeisterung ein Ziel ist, das es Wert ist, angestrebt zu werden.

Sparen Sie sich die Zeit & lassen Sie uns als Experten ans Werk

Durch jahrelange Erfahrung und heimischen Wurzeln in Lörrach, werden wir schnellstmöglich einen ehrenwürdigen Besitzer für Ihre Immobilie finden.

 

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Das sagen unsere Kunden über uns

Frau Gempp besticht durch ihre seriöse freundliche ehrliche und äußerst kompetente Art, was in der Immobilienbranche nicht unbedingt auf alle Dienstleister zutrifft. Sie hat unser Objekt in kürzester Zeit zu unseren preislichen Vorstellungen verkauft. Hierbei ist sie zu beiden Seiten stets korrekt und fair aufgetreten und stand uns in allen notariell u. grundbuchrechtl. Fragen immer zur Seite. Zu jeder Zeit wieder!!

Schwarzwaldhaus in Böllen, Verkäufer

Rustikales Schwarzwaldhaus in Böllen mit Holzfassade

Haus Verkauf
Böllen

Liebe Frau Gempp,
wir möchten Ihnen für ihre kompetente Beratung, der guten Haus Verkauf
Bad BellingenMarktanalyse/Expertise, ihrer überdurchschnittliche Freundlichkeit und für Ihr immer offenes Ohr, recht herzlich Danke sagen.

Sie haben für uns den Hausverkauf stressfrei ablaufen lassen und uns geholfen einen wirklich passenden Käufer zu finden, welcher das Haus genauso lieben wird wie wir es getan haben.
Wir haben sie bereits an Freunde/Nachbarn weiterempfohlen und wünschen ihnen alles erdenklich Gute für die Zukunft.

Ehepaar aus Bad Bad Bellingen, Verkäufer

Haus in Bad Bellingen mit großem, grünen Garten und kleinem Ofen

Haus Verkauf
Bad Bellingen

Unsere Immobilie war ein eher etwas spezielles Objekt. Einerseits für verschiedene Möglichkeiten offen, gleichzeitig aber doch in Aufteilung und Bestandsschutz innerhalb beschränkter Möglichkeiten. Dennoch fühlten wir uns von Anfang an in guten und kompetenten Händen. Der Verkauf erfolgte ohne jeglichen Zeitdruck, Besichtigungen wurden meist zusammengelegt und somit in relativ wenigen Aktionen durchgeführt. Interessenten wurden sorgfältig bereits vor der Besichtigung ausgewählt. Die Zusammenarbeit war zu jeder Zeit absolut seriös, Angaben und Informationen erfolgten sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer stets ehrlich. Nicht ein schneller Abschluss stand im Vordergrund, sondern die möglichst hohe Zufriedenheit beider Vertragsparteien. So soll es sein, absolut empfehlenswert!

Harry und Renate Kunzer, Verkäufer Hägelberg

Beispielbild einer Immobilie mit Grundstück im Kreis Lörrach

Haus Verkauf
Hägelberg

Ich habe Frau Meissner kennengelernt, als ich Unterstützung gesucht habe beim Verkauf meines Elternhauses. Frau Meissner hat mich während der ganzen Zeit von Kaufentscheid bis zur erfolgreichen Kaufabwicklung beim Notar perfekt beraten, begleitet, unterstützt und entlastet. Sie ist jung, dynamisch, begeistert von ihrer Tätigkeit und begeisterungsfähig, absolut vertrauenswürdig und zuverlässig, flexibel und hilfsbereit und verfügt über ein gut funktionierendes Netzwerk an nützlichen Dienstleistern im Immobilienbereich.
Besonders hervorheben möchte ich Frau Meissners Empathie für ihre Kunden und auch die Immobilie: Sie erfasst und erkennt die Bedürfnisse des Verkäufers und Käufers und erspürt dabei auch das „Wesen“ der Immobilie. Es gelingt ihr, alle Beteiligten wertschätzend zu behandeln und zu unterstützen.

B. Trefzer, Lörrach

Aussicht des Balkons eines Hauses in Lörrach

Haus Verkauf
Lö-Tüllingen

Sehr zuverlässig, genau, freundlich Und immer Zeit und schnelle Antwort Mann kann sich 100% auf sie verlassen

Haus Weitenau, Verkäufer

Einfamilienhaus in Weitneau zu verkaufen

Haus Verkauf
Weitenau

Gerne werfen wir einen Blick zurück; vor 1 Jahr, Verkaufsabsichten für unser 2-Familien-Haus.
Frau Jessica Meissner, zuständige Fachfrau im Lörracher Büro Immoline, kümmert sich intensiv und mit positiver Einstellung um unser Anliegen. Ausschreibung im Internet, viele Kontakte zu Interessenten, Besichtigungstermine, Bewerbergespräche, zielorientiertes Vorgehen bis zum Notartermin. Frau Meissner ist eine sehr freundliche, kompetente und erfolgreiche Vermittlerin zwischen den Interessen von Verkäufer und Käufer. Ihre Leistung verdient Anerkennung.

Familie H.M., Verkäufer, Lörrach

Büro Immoline für den Kreis Lörrach

Haus Verkauf
Lö-Brombach

Was ein renommierter Lörracher Makler in 9 Monaten nicht schaffte, das gelang Jessica Meissner und Roman Kiefer von der IMMOLINE BASEL AG in weniger als einem Monat: Sie fanden nette junge Käufer für unser Elternhaus.
Vom ersten Treffen bis zur Übergabe betreute uns Jessica Meissner, die Verkaufsstellenleiterin des Büros Lörrach, sehr freundlich, ja fürsorglich, umfassend und kompetent. Jederzeit informierte sie uns zeitnah über die einzelnen Schritte der Verkaufsabwicklung und war auch stets für uns erreichbar.
Fachliche Kompetenz, die sehr gute Beratung, der Rundumservice, die herzliche Freundlichkeit sowie das engagierte Kümmern um unsere Belange und die der Käufer, sogar über den Verkauf hinaus, sind nur einige der positiven Aspekte, die bei uns vollstes Vertrauen schafften.

Ingrid Münnich, Verkäufer, Lörrach

Blick auf die Stadt Lörrach von dem Balkon aus

Haus Verkauf
Lörrach

Hausverkauf in Lörrach

Welcher Aufwand steckt hinter einem Immobilienverkauf?

Der Immobilienverkauf ist oft umfassender, als auf den ersten Blick ersichtlich. Folgende Schritte nehmen wir Ihnen ab, sodass Sie Ihre wertvolle Zeit für die schönen Dinge des Lebens zur Verfügung haben:

  1. Kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung:
    wir versprechen Ihnen keine unrealistischen Mondpreise, nur um einen Auftrag von Ihnen zu bekommen, sondern werten Ihre Immobilie kompetent mittels Sprengnetter Immobilienbewertung ein.
  2. Umfassendes Marketingkonzept:
    in Absprache mit Ihnen entwickeln wir ein individuelles Marketingkonzept und achten dabei immer auf Diskretion und Ihre Privatsphäre. Keine Angst, wir stellen keine Schilder in Ihren Vorgarten!
  3. Professioneller Internet-Auftritt:
    wir erstellen hochwertige Fotos von Ihrer Immobilie und bereiten alle notwendigen Unterlagen (wie z. Bsp. Alte Grundrisse) für Sie auf.
  4. Zusammenstellen der Verkaufsunterlagen:
    nicht immer liegen den Verkäufern alle notwendigen Pläne und Unterlagen vor. Gerne unterstützen wir Sie bei der Einholung dieser Dokumente beim Stadtarchiv, Grundbuchamt und beim Energieberater.
  5. Professionelle Verkaufsführung:
    Zeit spielt beim Verkauf eine wichtige Rolle. Wir schenken Ihnen Zeit, indem wir sämtliche Anfragen und Besichtigungen zeitnah bearbeiten und die Besichtigungen bündeln. Ich, Jessica Gempp, als geschulte Verkäuferin realisiere Ihnen den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie.
  6. Bonitätscheck:
    Der wohl wichtigste, und zeitintensivste, Punkt stellt heute die Bonitätsprüfung dar. Wir bringen die Kaufinteressenten mit kompetenten Finanzierungsberatern zusammen und unterstützen die Käufer bei der Einholung einer Finanzierungszusage. Nur solvente Interessenten werden Ihnen als potenzielle Käufer schlussendlich präsentiert.
  7. Notarabwicklung:
    In Kooperation mit den Notaren von Lörrach bereiten wir Ihnen den Kaufvertrag vor, und nehmen Ihnen hier alle Arbeiten ab.
  8. Objektübergabe:
    Für uns endet der Auftrag nicht beim Notar, sondern wir begleiten Sie solange, bis Sie das Geld auf dem Konto haben, und die Immobilie an die Käufer übergeben werden kann.

Sie sind von uns als Immobilienmakler überzeugt?

Dann kontaktieren Sie uns noch heute, damit wir uns schnellstmöglich mit dem Verkauf Ihres Hauses beschäftigen können.

 

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