Die Immobilie im Alter

Was passiert, wenn alles zu viel wird?

 

Die eigene Immobilie steck meist voller Erinnerungen und Emotionen. Hier wurden Feste gefeiert, den Kindern beim Großwerden zugesehen und Freunde empfangen. Doch was passiert, wenn die Immobilie im Alter zu groß wird, zu viel Arbeit mit sich bringt und körperliche Einschränkungen den Erhalt kaum mehr möglich machen?

 

Wir sind Ihr Ansprechpartner, wenn es um die Immobilie im Alter geht!

 

Die Immobilie im Alter

Was gibt es zu beachten?

 

Ihnen fällt die Trennung Ihrer Immobilie schwer? Das können wir voll und ganz verstehen! Trotz allem lohnt sich der Verkauf der Immobilie im Alter meist ungemein. Wir informieren Sie über Ihre Möglichkeiten, Stolperfallen und was es sonst zu beachten gilt.

 

Verschiedene Umstände verwandeln den ursprünglichen Wohntraum in eine Belastung – zu viele Treppen, zu viel Platz, und die Arbeit in Haus und Garten wird auch nicht weniger.

Denken Sie darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten sich nach etwas Kleinerem umsehen, oder streben einen Umzug in eine altersgerechte Wohnung an? Haben Sie sich in den letzten Tagen, Wochen oder gar Monaten eine oder mehrere dieser Fragen gestellt?

  • Soll ich mein Haus verkaufen?
  • Schaffe ich es, den Garten zu bewirtschaften?
  • Schaffe ich es, die Treppenstufen hinauf zu gehen?
  • Kann ich die Unterhaltungs- & Reparaturkosten bezahlen?
  • Reicht mir nicht auch etwas Kleineres?

Wir stellen Ihnen Ihre Möglichkeiten vor, damit Sie eine Entscheidung treffen können, mit der Sie sich zu 100% wohlfühlen.

Als Immobilienmakler aus Lörrach sind wir mit Herz dabei

Damit Sie sich jederzeit gut betreut fühlen

Ihre Zufriedenheit und Wohlfühlfaktor steht bei uns als Immobilienmakler an erster Stelle. Entscheiden Sie sich für einen Verkauf Ihrer Immobilie mit Immoline Lörrach, dürfen Sie sich auf folgende Service-Eigenschaften freuen:

Fachkompetenz beim Hausverkauf im Landkreis Lörrach

Fachliche Kompetenz

Jessica Gempp, Betriebswirtin (B.A.) und Immobilienfachwirtin (IHK): von uns erhalten Sie eine ausführliche und rechts­sichere Beratung rund um den Immobilienverkauf.

Motivierter Makler hilft dem Eigentümer

Empathie und Motivation

Immobilien sind für uns immer Herzens­angelegenheiten. Bei einem Verkaufs­auftrag sind uns die Bedürfnisse der Eigentümer wichtiger als die reine Immobilie an sich.

Vertrauen beim Verkauf Ihres Hauses ist wichtig

Langanhaltendes Vertrauen

Manchmal braucht der Immobilien­verkauf Zeit – diese geben wir Ihnen gerne und begleiten Sie auch über einen langen Zeitraum hinweg, bis Sie soweit sind.

Ihr Makler ist immer erreichbar, solange Sie Ihr Haus verkaufen

Ständige Erreichbarkeit

Während des Verkaufs sind wir immer erreichbar, oder wir lassen uns durch das Team der Immoline-Basel AG vertreten, sodass der Verkauf nie ins Stocken gerät.

Der Eigentümer wird intensiv beim Hausverkauf betreut

Intensive Käufer-Betreuung

Viele Käufer schrecken von den stark gestiegenen Immobilienpreisen zurück. Durch unsere intensive und professionelle Betreuung, motivieren wir die Käufer zu dem Schritt ins Eigenheim.

Ein zufriedener Kunde nach einem Hausverkauf wird symbolisiert

Hohe Kundenzufriedenheit

Ihre Zufriedenheit steht für uns an erster Stelle! Viele unserer Kunden schätzen unsere unkomplizierte, offene und ehrliche Art und empfehlen uns gerne an ihre Nachbarn und Bekannte weiter.

Vollzeitbetreuung beim Hausverkauf und bei der Immobilienfinanzierung

Vollzeit für Sie im Einsatz

Immobilien sind unsere Leidenschaft! Deshalb investieren wir unsere Zeit zu 100% in unsere Tätigkeit als Immobilienmakler. Für uns ist das keine Nebentätigkeit – sondern unsere Berufung!

Ihr Makler kümmert sich um alles rund um Ihren Hausverkauf

Rundum-Sorglos-Paket

Wohnen Sie selbst in der Immobilie, ist es mit dem Hausverkauf alleine oft nicht getan. Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach einer neuen Immobilie, egal ob Eigentumswohnung, Mietwohnung oder Senioren­residenz in Lörrach.

Wir verkaufen Ihr Haus ganz ohne Stress

Nehmen Sie noch heute unverbindlich Kontakt zu uns auf und ärgern Sie sich nicht länger selbst mit anderen Makleranfragen, Interessenten, Banken und Notaren herum.

 

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Soll ich meine Immobilie im Alter wirklich verkaufen?

In diesen Fällen lohnt es sich

Sie sind sich unsicher, ob Sie Ihre Immobilie im Alter verkaufen sollen? Wir listen Ihnen drei Fälle auf, bei denen sich der Verkauf wirklich lohnt:

Die Kinder möchten die Immobilie nicht bewohnen

Haben Sie die Immobilie gekauft oder gebaut, um eine Familie darin großzuziehen? Nun sind die Kinder längst ausgeflogen und haben selbst kein Interesse daran, das Haus zu bewohnen, zu erben, oder zu kaufen. In diesem Fall sollten Sie definitiv darüber nachdenken, das Haus an einen Dritten zu verkaufen und den Erlös beispielsweise in eine passendere Wohnung und oder Ihren Lebensabend zu investieren.

Die Erhaltungskosten sind zu hoch

Die Nebenkosten einer Immobilie – besonders eines Hauses – sind sehr hoch und schmälern die Rente. Instandhaltungskosten durch beispielsweise ein neues Dach, eine neue Heizung, oder gesetzlich veranlasste Modernisierungen können schnell zu einer großen finanziellen Belastung werden. Jetzt gilt: Möchten Sie Ihr Geld in die Immobilie investieren, oder lohnt sich der Verkauf?

Die Lage der Immobilie ist nicht altersgerecht

Mit dem Alter kommen meist körperliche Beschwerden und Einschränkungen. Damit diese Ihnen nicht zur Last fallen, sollte Ihr Zuhause eine „gute“ Lage haben. Sind die Wege zu Arzt, Friseur und Supermarkt auch mit Einschränkungen gut schaffbar, oder benötigen Sie ein Auto? Ist der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet? Auch wenn diese Faktoren im Moment noch keine wichtige Rolle spielen, so könnten sie in ein paar Jahren ausschlaggebend sein.

Damit der Verkauf Ihrer Immobilie im Alter perfekt gelingt

Durch jahrelange Erfahrung und heimischen Wurzeln in Lörrach, werden wir schnellstmöglich einen ehrenwürdigen Besitzer für Ihre Immobilie finden.

 

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Buch mit Designideen für Immobilien

Wie viel ist meine Immobilie wert?

Gerne ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie, sodass Sie wissen, womit Sie rechnen können. Dabei beachten wir alle notwendigen Faktoren, sodass Sie von „bösen Überraschungen“ verschont bleiben. Wir kümmern uns drum – versprochen.

Kostenlose Immobilienbewertung

Eingangsbereich von Immoline

Was mache ich nach dem Verkauf?

Entscheiden Sie sich für den Hausverkauf, so gibt es verschiedene Möglichkeiten, wie Sie weiter vorgehen können. Möchten Sie gerne zur Miete wohnen, oder den Kauferlös in eine kleine, altersgerechte Eigentumswohnung investieren? Die Möglichkeiten sind zahlreich. Wir beraten Sie gerne!

Prospekte von Immoline

Was passiert mit meinem Kredit?

Ist der Kredit bereits komplett abgezahlt? Falls nicht, wird aus dem Verkaufserlös zuerst der Kredit bei der Bank gezahlt. Wichtig: Fällt noch eine Vorfälligkeitsentschädigung an? Der Rest des Erlöses geht auf Ihr Konto. Sie brauchen Hilfe? Wir sind für Sie da!

Visitenkarten von Immoline

Meine altersgerechte Eigentumswohnung

Wir von Immoline Lörrach unterstützen Sie nicht nur beim Verkauf Ihres Hauses! Wir greifen Ihnen auch bei der Suche nach einer altersgerechten Wohnung unter die Arme und sorgen so für einen entspannten Übergang.

Verkauf der Immobilie im Alter – ja, aber…

Diese Möglichkeiten haben Sie außerdem

Nießbrauch

Die Immobilie verkaufen, aber darin wohnen bleiben

Dieser besondere Immobilienverkauf ist nicht in jedem Fall möglich. Beim Nießbrauch wird die Immobilie zwar an einen neuen Besitzer oder die Bank verkauft, jedoch darf der Verkäufer weiterhin in der Immobilie wohnen bleiben. Das Nießbrauchsrecht wird meist in Anspruch genommen, wenn die Immobilie noch zu Lebzeiten an die Kinder weitergegeben werden soll. Um sich vor den Konsequenzen eines möglichen Streitfalls abzusichern, sollte sich der Schenker bestimmte Rechte zusichern lassen.

Immobilienmakler Gerrit Neuburger im Kundengespräch mit einer Frau

Wohnrecht

Trotz Immobilienverkauf lebenslanges Wohnrecht genießen

In manchen Fällen räumen Käufer den Verkäufern der Immobilie ein lebenslanges Wohnrecht ein. Vor allem beim Verkauf einer Immobilie mit mehreren Wohnparteien wird diese Option wahrscheinlich. Auch wenn der Käufer frühzeitig die Immobilie als Anlage erwerben, aber diese erst später beziehen möchte, kommt eine solche Abmachung in Frage. Das Wohnrecht muss im Grundbuch eingetragen werden und ist Teil des Kaufvertrags.

Gerrit Neuburger im Kundengespräch

Leibrente

Rente aus Stein

Ein attraktiver Weg, auf dem Sie Ihr Eigenheim nach dem Verkauf weiter nutzen können, ist die Immobilienverrentung oder auch Leibrente. Trotz Verkauf dürfen Sie über ein Wohnrecht weiterhin als Mieter bis zu Ihrem Lebensende die Immobilie bewohnen dürfen. Diese Variante löst jedoch nicht das Problem der Barrierefreiheit oder der altersgerechten Beschaffenheit der Immobilie.

 

Kundengespräch mit Jessica Gempp

Umkehrhypothek

Sichere Rente und Wohnrecht

Bei der Umkehrhypothek veräußern Sie die Immobilie an einen Darlehensgeber – zum Beispiel eine Bank. Der Geber zahlt entweder in einer Summe, oder als monatliche Rente. Als Besitzer erhalten Sie lebenslanges Wohnrecht. Im Falle Ihres Ablebens wird der Darlehensgeber zum neuen Eigentümer. Auch hier gilt: Diese Variante löst nicht das Problem der Barrierefreiheit oder der altersgerechten Beschaffenheit der Immobilie.

Kundenberatung mit Gerrit Neuburger

Wir kümmern uns um Sie und Ihre Immobilie!

Hausverkauf & Betreuung mit Herz und Verstand

Portrait von Jessica Gempp von Immoline

Unter der Leitung von Jessica Gempp, geprüfte Immobilienfachwirtin der IHK, kennt das Team der Immoline-Lörrach die Herausforderungen bei dem Verkauf einer Immobilie in Lörrach und Umgebung.

Bedingt durch die allgemeine Verunsicherung von Immobilienkäufern und -Verkäufern in Bezug auf Immobilienmakler, haben wir es uns zum Ziel gesetzt, den Maklerberuf wieder in das richtige Licht zu rücken. Bei der Immoline-Lörrach stehen beidseitig die jeweiligen Kundenbedürfnisse im Vordergrund, welche wir zwischen Käufern und Verkäufern optimal und respektvoll vermitteln möchten.
Immobilien sind emotional: Bei uns stehen nicht die Immobilien, sondern die Menschen im Vordergrund. Da darf der Immobilienverkauf, oder der Kauf, gerne auch Spaß machen! Wir sind dafür da, dass beim Notartermin sowohl die Käufer, als auch die Verkäufer, mit einem Lächeln im Gesicht ihre Unterschrift setzen.

 

Auf diese Weise schafften wir es, uns in kürzester Zeit, durch Weiterempfehlungen von zahlreichen zufriedenen Kunden, auf dem Lörracher Immobilienmarkt als Maklerbüro zu etablieren. Das Team der Immoline-Lörrach ist überzeugt davon, dass Vertrauen, Zuverlässigkeit und Kompetenz langfristig die Basis von Erfolg darstellen, und dass die Kundenbegeisterung ein Ziel ist, das es Wert ist, angestrebt zu werden.

Sparen Sie sich die Zeit & lassen Sie uns als Experten ans Werk

Durch jahrelange Erfahrung und heimischen Wurzeln in Lörrach, werden wir schnellstmöglich einen ehrenwürdigen Besitzer für Ihre Immobilie finden.

 

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Das sagen unsere Kunden über uns

Unsere Immobilie war ein eher etwas spezielles Objekt. Einerseits für verschiedene Möglichkeiten offen, gleichzeitig aber doch in Aufteilung und Bestandsschutz innerhalb beschränkter Möglichkeiten. Dennoch fühlten wir uns von Anfang an in guten und kompetenten Händen. Der Verkauf erfolgte ohne jeglichen Zeitdruck, Besichtigungen wurden meist zusammengelegt und somit in relativ wenigen Aktionen durchgeführt. Interessenten wurden sorgfältig bereits vor der Besichtigung ausgewählt. Die Zusammenarbeit war zu jeder Zeit absolut seriös, Angaben und Informationen erfolgten sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer stets ehrlich. Nicht ein schneller Abschluss stand im Vordergrund, sondern die möglichst hohe Zufriedenheit beider Vertragsparteien. So soll es sein, absolut empfehlenswert!

Harry und Renate Kunzer, Verkäufer Hägelberg

Beispielbild einer Immobilie mit Grundstück im Kreis Lörrach

Haus Verkauf
Hägelberg

Ich habe Frau Meissner kennengelernt, als ich Unterstützung gesucht habe beim Verkauf meines Elternhauses. Frau Meissner hat mich während der ganzen Zeit von Kaufentscheid bis zur erfolgreichen Kaufabwicklung beim Notar perfekt beraten, begleitet, unterstützt und entlastet. Sie ist jung, dynamisch, begeistert von ihrer Tätigkeit und begeisterungsfähig, absolut vertrauenswürdig und zuverlässig, flexibel und hilfsbereit und verfügt über ein gut funktionierendes Netzwerk an nützlichen Dienstleistern im Immobilienbereich.
Besonders hervorheben möchte ich Frau Meissners Empathie für ihre Kunden und auch die Immobilie: Sie erfasst und erkennt die Bedürfnisse des Verkäufers und Käufers und erspürt dabei auch das „Wesen“ der Immobilie. Es gelingt ihr, alle Beteiligten wertschätzend zu behandeln und zu unterstützen.

B. Trefzer, Lörrach

Aussicht des Balkons eines Hauses in Lörrach

Haus Verkauf
Lö-Tüllingen

Gerne werfen wir einen Blick zurück; vor 1 Jahr, Verkaufsabsichten für unser 2-Familien-Haus.
Frau Jessica Meissner, zuständige Fachfrau im Lörracher Büro Immoline, kümmert sich intensiv und mit positiver Einstellung um unser Anliegen. Ausschreibung im Internet, viele Kontakte zu Interessenten, Besichtigungstermine, Bewerbergespräche, zielorientiertes Vorgehen bis zum Notartermin. Frau Meissner ist eine sehr freundliche, kompetente und erfolgreiche Vermittlerin zwischen den Interessen von Verkäufer und Käufer. Ihre Leistung verdient Anerkennung.

Familie H.M., Verkäufer, Lörrach

Büro Immoline für den Kreis Lörrach

Haus Verkauf
Lö-Brombach

Was ein renommierter Lörracher Makler in 9 Monaten nicht schaffte, das gelang Jessica Meissner und Roman Kiefer von der IMMOLINE BASEL AG in weniger als einem Monat: Sie fanden nette junge Käufer für unser Elternhaus.
Vom ersten Treffen bis zur Übergabe betreute uns Jessica Meissner, die Verkaufsstellenleiterin des Büros Lörrach, sehr freundlich, ja fürsorglich, umfassend und kompetent. Jederzeit informierte sie uns zeitnah über die einzelnen Schritte der Verkaufsabwicklung und war auch stets für uns erreichbar.
Fachliche Kompetenz, die sehr gute Beratung, der Rundumservice, die herzliche Freundlichkeit sowie das engagierte Kümmern um unsere Belange und die der Käufer, sogar über den Verkauf hinaus, sind nur einige der positiven Aspekte, die bei uns vollstes Vertrauen schafften.

Ingrid Münnich, Verkäufer, Lörrach

Blick auf die Stadt Lörrach von dem Balkon aus

Haus Verkauf
Lörrach

Hausverkauf aus Altersgründen

Welcher Aufwand steckt hinter einem Immobilienverkauf?

Der Immobilienverkauf ist oft umfassender, als auf den ersten Blick ersichtlich. Folgende Schritte nehmen wir Ihnen ab, sodass Sie Ihre wertvolle Zeit für die schönen Dinge des Lebens zur Verfügung haben:

  1. Kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung:
    wir versprechen Ihnen keine unrealistischen Mondpreise, nur um einen Auftrag von Ihnen zu bekommen, sondern werten Ihre Immobilie kompetent mittels Sprengnetter Immobilienbewertung ein.
  2. Umfassendes Marketingkonzept:
    in Absprache mit Ihnen entwickeln wir ein individuelles Marketingkonzept und achten dabei immer auf Diskretion und Ihre Privatsphäre. Keine Angst, wir stellen keine Schilder in Ihren Vorgarten!
  3. Professioneller Internet-Auftritt:
    wir erstellen hochwertige Fotos von Ihrer Immobilie und bereiten alle notwendigen Unterlagen (wie z. Bsp. Alte Grundrisse) für Sie auf.
  4. Zusammenstellen der Verkaufsunterlagen:
    nicht immer liegen den Verkäufern alle notwendigen Pläne und Unterlagen vor. Gerne unterstützen wir Sie bei der Einholung dieser Dokumente beim Stadtarchiv, Grundbuchamt und beim Energieberater.
  5. Professionelle Verkaufsführung:
    Zeit spielt beim Verkauf eine wichtige Rolle. Wir schenken Ihnen Zeit, indem wir sämtliche Anfragen und Besichtigungen zeitnah bearbeiten und die Besichtigungen bündeln. Ich, Jessica Gempp, als geschulte Verkäuferin realisiere Ihnen den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie.
  6. Bonitätscheck:
    Der wohl wichtigste, und zeitintensivste, Punkt stellt heute die Bonitätsprüfung dar. Wir bringen die Kaufinteressenten mit kompetenten Finanzierungsberatern zusammen und unterstützen die Käufer bei der Einholung einer Finanzierungszusage. Nur solvente Interessenten werden Ihnen als potenzielle Käufer schlussendlich präsentiert.
  7. Notarabwicklung:
    In Kooperation mit den Notaren von Lörrach bereiten wir Ihnen den Kaufvertrag vor, und nehmen Ihnen hier alle Arbeiten ab.
  8. Objektübergabe:
    Für uns endet der Auftrag nicht beim Notar, sondern wir begleiten Sie solange, bis Sie das Geld auf dem Konto haben, und die Immobilie an die Käufer übergeben werden kann.

Sie sind von uns als Immobilienmakler überzeugt?

Dann kontaktieren Sie uns noch heute, damit wir uns schnellstmöglich mit dem Verkauf Ihres Hauses beschäftigen können.

 

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