Traumhafte Penthouse Wohnung mit Rheinblick und großer Dachterrasse

Objekttyp
Penthouse
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
944.622,00 €
Anzahl Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 158 m²
PLZ
79618
Ort
Rheinfelden (Baden)
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
2022
Verkauft am
05.05.2021

Beschreibung

Das Highlight über den Dächern Rheinfeldens ist die atemberaubende 4-Zimmer Penthouse Wohnung mit fantastischem Blick in die Schweiz und auf den Rhein.

Rund 158 qm ebnen den Weg in eine Wohlfühloase, die seinesgleichen sucht. Die über den Lift barrierefrei erreichbare Wohnungstür ist der Start in ein unverkennbares Wohnerlebnis. Der im Eingangsbereich integrierte Garderobenbereich eröffnet den zu allen Zimmern angrenzenden Flurbereich. Zur offenen Südseite befindet sich das erste lichtdurchflutete Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich im inneren. Gegenüber liegt das zweite Schlafzimmer mit komfortabler Größe und modernem Schnitt. Fortführend im Flur folgt das Dritte, zur Sonne gewandte, Schlafzimmer gen Süden. Um einen Rahmen zu den anliegenden Schlafzimmern bilden zu können, erschließt sich ein geräumiges Badezimmer, inklusive Dusche und Badewanne, perfekt ins Bild zur Nordseite des Gebäudes. Darauffolgend knüpft ein zusätzliches Gäste-Bad mit Dusche und vollendet den zur nördlichen Seite gewandet Bereich der Wohnung. Weiterführend begrüßt ein offener, von der Sonne gefluteter Wohn- und Essraum mit angrenzender offener Küche. Den krönenden Abschluss bildet die exklusive Dachterrasse mit einem atemberaubenden Blick auf den Rhein, und der nicht enden wollende Weitsicht in Richtung Schweiz.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet (zzgl. 22.000€). Auf Nachfrage kann ein zusätzlicher Außenstellplatz mit hinzu erworben werden (zzgl. 14.000€).

Bei dem Foto "Blick" handelt es sich um ein, mit einer Drohne aufgenommenes Bild, bei welchem die Höhenlage des Balkons, aufgrund der vorliegenden Pläne, angenommen bzw. errechnet wurde. Bitte beachten Sie, dass keine Verbindlichkeit und kein rechtsverbindlicher Anspruch auf den simulierten Ausblick gem. beigefügtem Bild gegeben werden kann. Unterschiedliche Blickrichtungen, Lichtbedingungen, leichte Veränderungen der Höhenlage können schon zu anderen optischen Eindrücken führen.

Lage

Mit rund 33.000 Einwohnern ist die Kreisstadt Rheinfelden, mit perfekter Lage im Dreiländereck, ein äußerst attraktiver Ort zum Wohnen und Arbeiten. Durch die Grenznähe zur Nordwest-Schweiz und Basel ist eine, auf beiden Seiten des Rheins, wirtschaftliche Dynamik entstanden. Vor Ort befindet sich ein breites Schul- und Bildungsangebot kombiniert mit einer modernen Innenstadt, welche zum Bummeln einlädt.

Die in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbaren Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn, lassen jegliche Möglichkeit offen, und bringen Sie in nur 10 Minuten an den Badischen Bahnhof in Basel.

Im südlichen Teil Rheinfelden erhebt sich der Adelberg. Das beliebte Wohngebiet grenzt unmittelbar an das Schweizer Rheinfelden. Über die „alte Rheinbrücke“ überschreiten Sie zu Fuß die Landesgrenze und gelangen in die Altstadt, die Sie mit Fassaden historischer Bauten und der Marktgasse in eine andere Zeit versetzt. Hier lassen sich mehr als 900 Jahre Geschichte erleben.

Mit dem vor der Tür liegenden Rheinufer-Rundweg steht der „kulturellen Erholung“ nichts mehr im Wege. So sieht Urlaub vor der eigenen Haustür aus.
Im Zuge der Gartenschau Grün07 hat sich der Adelberg zu einem kleinen versteckten Naherholungsort mit unmittelbarere Rhein- und Grenznähe zu Schweizer Rheinfelden entwickelt. Es lädt förmlich zum Entspannen und Wohlfühlen ein.

Um diesen natürlichen Charme beizubehalten, wurde bei der Umsetzung des Bauprojekts auf unverkennbare Art und Weise Regionalität mit Nachhaltigkeit verknüpft. Daher stammen sowohl die im Hausbau, als auch die im Innenbereich, verwendeten Hölzer aus den heimischen Mittelgebirgswäldern.

Weitere Informationen

Projektbeschreibung:

In 1A-Lage entstehen an begehrtester Wohnlage, am Adelberg in Rheinfelden, 22 exklusive Traumwohnungen, die neben der exponierten Lage am Rhein vor allen Dingen auch durch ein hochwertiges und einzigartiges Wohnkonzept bestechen. In besonderer Holzbauweise vom heimischen Bauträger aus der Region gebaut, suchen diese Wohnungen ihres Gleichen: Highlights sind unter anderem wärmebringende Designelemente aus Holz in den Wohnbereichen, ein sehr hochwertiger Standard inkl. Echtholz-Parkettböden, ebenerdige Glasduschen, Videosprechanlage, praktischer Abstellraum zu jeder Wohnung, u.v.m. Die äußerst hochwertig angesetzte Standardausstattung wird somit direkt höchsten Wohnansprüchen gerecht und bedarf keiner Anpassung. Für jede Lebenssituation findet sich hier die dazu passende Wunschimmobilie. Die Einheiten variieren von praktisch geschnittenen 2-Zimmer Wohnungen bis zur exklusiven Penthouse-Wohnung mit bis zu vier Zimmern. Barrierefrei gebaut, sind diese Wohnungen prädestiniert für Paare, Singles, Senioren und Familien mit Kindern.

Bauträger ist nicht gleich Bauträger: Die Zusammenarbeit mit regionalen Partnern und die Philosophie des nachhaltigen Bauens, lassen hier am Adelberg ein einzigartiges Wohnkonzept entstehen. Es werden keine Kosten und Mühen gescheut, um den späteren Bewohnern auch langfristig die höchste Wohnqualität zu gewährleisten. Beispielsweise genießen die künftigen Eigentümer die Vorzüge eines aufwendig installierten Schallschutzes sowie die ökologische Bauweise, die ein gesundes Raumklima verspricht.

Wohnen und genießen: Moderne Grundrisse und großzügige Sonnenbalkone lassen Sie die dolce Vita in Südbaden erleben. Egal, ob bei einem gemütlichen Glas Wein, bei ausgedehnten Spaziergängen am Rheinufer, oder beim Stadtbummel in der fußläufig erreichbaren Altstadt – der Adelberg, als Teil des Dreiländerecks, hat so einiges zu bieten.
 

Ansprechpartner

 Gerrit Neuburger
Tumringer Straße 199 79539 Lörrach

Dokumente

PDF-Exposé

Sind Sie an der Immobilie interessiert?

Sie möchten die Immobilie besichtigen oder haben sonstige Fragen?
Dann melden Sie sich bei uns und wir helfen Ihnen gerne weiter.

Portrait von Jessica Gempp von Immoline

Vorname*:
Name*:
Telefonnummern*:
E-Mail*:
Nachricht: