Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in unmittelbarer Grenznähe in Weil am Rhein

Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
225.000,00 €
Anzahl Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 72 m²
PLZ
79576
Ort
Weil am Rhein
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2
Baujahr
1958

Beschreibung

Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines kleinen Mehrfamilienhauses in Weil am Rhein, nur 1 km von der Schweizer Grenze entfernt. Die Zimmer verteilen sich insgesamt auf ca. 72 qm.

Der lange und zentral gelegene Flur verbindet das Badezimmer, die Küche, das Kinderzimmer, sowie das Wohnzimmer. Abgerundet wird die Zimmeraufteilung durch das am Wohnzimmer angrenzende Schlafzimmer.

Im Eingangsbereich findet sich genügend Platz für eine Garderobe. Zur linken eröffnet sich das Badezimmer mit Fenster sowie einer Badewanne. Anschließend folgt die großzügig geschnittene Küche, welche besonders durch den Balkon, mit Blick in Richtung Schweiz, besticht. Auch das gegenüberliegende Kinderzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, was diese Wohnung so besonders macht. Das am Ende des Flurs liegende Wohnzimmer bietet genügend Möglichkeiten der Einrichtung.

Zu guter Letzt ist der Wohnung noch ein Kellerabteil sowie Speicherplatz im Dachspitz zugeordnet.

Die Wohnung ist seit 2016 zuverlässig vermietet mit einer Jahresnettokaltmiete von EUR 8.040,-. Somit ist die Wohnung prädestiniert als Kapitalanlage, oder eignet sich zur Eigennutzer für junge Familien, Paare oder Berufspendler in die Schweiz.

Lage

Weil am Rhein liegt unmittelbar im Dreiländereck im äußersten Südwesten Deutschlands und grenzt an Frankreich und die Schweiz an. Die Stadt liegt in der sonnigen Rheinebene am Rande der südlichen Ausläufer des Schwarzwaldes. Mit ca. 30.000 Einwohnern hat die Stadt einkaufstechnisch und kulturell einiges zu bieten und besticht gleichzeitig mit der Nähe zu größeren Städten wie Lörrach und Basel.
Die Lage ist vor allen Dingen für berufstätige Pendler interessant, die über die einmalige Anbindung an die S-Bahn und die Tram bequem nach Lörrach, Basel und die gesamte Schweiz gelangen.
Die Tram-Haltestelle nach Basel ist in wenigen Schritten erreicht.

Der Euro-Airport ist ebenso nur ca. 15 Fahrminuten von der Wohnung entfernt und bildet die Verbindung zu zahlreichen tollen Destinationen in Europa und Ihren nächsten Kurzurlaub oder Geschäftstermin.
 

Ansprechpartner

 Gerrit Neuburger
Tumringer Straße 199 79539 Lörrach

Dokumente

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