Idyllisches (Ferien-) Haus mit Panorama-Sonnendeck in Todtmoos-Glashütte

Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
285.000,00 €
Anzahl Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstücksgröße
ca. 626 m²
PLZ
79682
Ort
Todtmoos / Todtmoos-Glashütte
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1962

Beschreibung

Das 1962 im Schwarzwald gebaute Einfamilienhaus mit ca. 123 qm, präsentiert sich freistehend über zwei Stockwerke und mit einem Weitblick über freie Wiesen und den Fluss des Wehratals.

Besondere Highlights sind das große Panorama-Sonnendeck, mit einem unverbaubaren Blick ins Tal sowie ein Schwedenofen für gemütliche Abende im offenen Wohnbereich.

Die Immobilie lockt mit einer großzügigen Einfahrt, und einer integrierten Garage mit Zugang in den unteren Wohnbereich. Über den seitlichen Treppenaufgang gelangen Sie zur zentralen Eingangstür auf der Rückseite des Hauses.

Mit der Natur im Rücken betritt man den offenen und zugleich großen Eingangsbereich der Liegenschaft. Zur Rechten liegt eins der beiden modernen und hellen Badezimmer. Angrenzend befindet sich ein Büro mit direkter Anbindung zur Terrasse. Den Flur zur Linken kommen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Der äußerst helle Wohnzimmerbereich besticht mit dem zentral liegenden Schwedenofen, der zum Verweilen und Aufwärmen im Winter förmlich einlädt. Das durch eine Zarge in Wohn- und Essbereich aufgeteilte Zimmer ist, genau wie das Wohnzimmer, mir einer äußerst großen und lichtdurchflutenden Fensterfront versehen, welches diesen Teil des Hauses zu einem ganz besonderen Aufenthaltsort macht. Das auch hier angebundene Sonnendeck lässt keine Wünsche in Sachen Weitblick in die Natur offen. Am Ende des Flurs befindet sich eine praktisch geschnittene Küche mit viel Platz zum Kochen.

Über die im Flur liegende Holztreppe gelangen Sie ins Erdgeschoss bzw. das Souterrain. Rechts anliegend zum Treppenaufgang, befindet sich der direkte Zugang zur Garage. In diesem Stockwerk eröffnen sich zwei weitere, nicht weniger helle, Zimmer sowie ein zweites großes und ebenfalls modernisiertes Badezimmer mit einer ebenerdig begehbaren Dusche.

Zusätzliche Stau- und Ausbaumöglichkeiten bietet der große Dachboden, welcher über eine Klappleiter begehbar ist.

Lage

Das malerische Glashütte ist ein kleiner Ortsteil von Todtmoos, als Teil des im Südschwarzwald liegenden Landkreises Waldshut und kann schon fast als idyllisches Straßendorf bezeichnet werden.

Glashütte befindet sich in einem sehr ruhigen und naturbelassenen Bereich des Wehratals. Einst bekannt durch die im 18. Jahrhundert lebenden Glasmacher des Wehratals. Der Ort ist besonders durch seine Lage für einmaligen Wintersport wie Schneeschuhwandern, Schlittenhunderennen sowie Langlauf bekannt.

Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule sowie Kindergärten finden sich im anliegenden, nur knapp 3 km entfernten, Todtmoos. Beliebte Wintersport- und Wanderausflugsziele, wie der Feldberg, sind keine Stunde entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie Badsäckingen in ca. 30 Minuten, Lörrach in ca. 40 Minuten, und Basel in einer knappen Stunde.

Ausstattung

Die Immobilie wurde 2006 umfassend saniert. Dabei legte man viel Wert auf den Einsatz hochwertiger Materialien und den harmonischen Mix aus Modernität und Schwarzwälder Hüttenfeeling. So wurde die Elektrik, Teile der Dämmung, die Fenster, die Bäder und die Heizung erneuert, welche heute dem aktuellen Standard entsprechen. Auch das Sonnendeck wurde hochwertig erweitert und der Garten neugestaltet.
Zugleich erhielt man mit dem Parkettboden und weiteren Holzelementen den urigen und gemütlichen Charme des Hauses.

Das große Grundstück bietet diverse schöne Sitzmöglichkeiten im Schatten oder in der Sonne, je nachdem wie es einem zusagt. Bei den immer heißer werdenden Sommermonaten wird die Höhenlage von Glashütte immer attraktiver, wo die Frische des Waldes und das laue Lüftchen für angenehme Temperaturen sorgen.

Weitere Informationen

Tipp der Immoline: Wer die Ruhe und Idylle im Schwarzwald sucht, ist hier an der richtigen Stelle. Ob als fester Wohnsitz in Mitten der Natur, oder als Feriendomizil - diese Immobilie hat für jeden etwas zu bieten! Einen Katzensprung von Bad Säckingen und Basel entfernt entfliehen Sie hier oben der Hitze und der Hektik des Oberrheins.

Aufgepasst: Zum separaten Verkauf steht auch das angrenzende Bauland. Bei Interesse sprechen Sie uns gerne darauf an!
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Ansprechpartner

 Gerrit Neuburger
Tumringer Straße 199 79539 Lörrach

Dokumente

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