Hochwertig saniertes Denkmalschutzobjekt zum Direktbezug in ruhigem Wohngebiet in Schopfheim-Fahrnau

Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
690.000,00 €
Anzahl Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstücksgröße
ca. 528 m²
PLZ
79650
Ort
Schopfheim
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1930

Beschreibung

Dieses sehr gepflegte, unter Denkmalschutz stehende, Einfamilienhaus wurde 1930 als Unternehmervilla auf großem Grundstück gebaut und präsentiert sich nun in saniertem Zustand. Mit seinen 3 Schlafzimmern und der ruhigen Lage eignet es sich hervorragend für Familien mit Kindern.

Das Highlight dieser Immobilie ist die Kombination aus alten Holzböden, Kassettenfenstern und hohen Decken mit modernen Stilelementen. Einziehen und direkt wohlfühlen!

Über die Holzeingangstür eröffnet sich der Windfang mit Zugang zum Keller, und geht über 3 Stufen in den offenen Eingangsbereich über. Auf dieser Ebene haben Sie einen großen und hellen Wohnbereich, der Ihnen viel Platz und Stellmöglichkeiten bietet. Die an das Wohnzimmer angrenzende, großzügig geschnittene Landhausküche aus 2014, mit kleiner Speisekammer, runden das Gesamtkonzept ab. Im Letzen Raum, vor der massiven Holztreppe, befindet sich das Gäste-WC.

Über die Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, wo sich die drei Schlafzimmer ansiedeln. Zwei der Zimmer sind über Eck verbundenen. Besonderheit hier ist die integrierte Holzschiebetür, welche die Möglichkeit einer Abtrennung der Räume in zwei separate Kinderzimmer ermöglicht. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Schrank und besticht durch große Fenster, die den Raum besonders wohnlich machen. Angrenzend folgt das Badezimmer, mit Doppelwaschbecken sowie einer kleinen Duschwanne, für den perfekten Start in den Tag.

Eine weitere Treppe mit Holzstufen führt ins Dachgeschoss, wo eine Galerie mit tollem Sichtgebälk und einem offenen Raum viel Gestaltungsspielraum bietet.

Die Unterkellerung teilt sich in 3 Räume auf und beinhaltet einen direkten Ausgang zum umliegenden Garten. Dieser bietet viel Fläche zum Spielen und gemütlichen Beisammensitzen.
Die ruhige Lage, diverse Stellplätze sowie der große Garten runden das Gesamtbild dieser einzigartigen Liegenschaft.

Lage

In den letzten Jahren ist Schopfheim mit der historischen Altstadt immer mehr zum Mittelzentrum des Mittleren und Oberen Wiesentals geworden. Ob Südumfahrung mit zentralem Busbahnhof, Nordumfahrung, Kulturfabrik, Einrichtung eines Waldkindergartens oder einer Kindertagesstätte mit Ganztagsbetreuung, der Erweiterung der Stadtbibliothek und vieles mehr haben zur Verbesserung der Infrastruktur und damit zur Stärkung des Mittelzentrums beigetragen. Schopfheim ist zudem Standort vieler grosser Unternehmen und bietet den Bewohnern somit zahlreiche Arbeitsplätze vor Ort. Die nahe gelegene Stadt Basel oder Lörrach sind im Halbstundentakt mit der S-Bahn erreichbar.

Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet, Zone 30, im Ortsteil Fahrnau. Sämtliche Einkaufsläden, für den alltäglichen Bedarf, befinden sich fußläufig keine 5 Minuten entfernt.

Auch Kindergärten, die Gewerbeschule sowie sämtliche weiterführende Schulen und die Waldorfschule befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind zu Fuß, oder mit dem Fahrrad, einfach machbar.

Ausstattung

Das Objekt wurde stetig gepflegt und in Schuss gehalten. Folgende Sanierungsarbeiten wurden zwischen 2014 und 2021 durchgeführt, was einen Direktbezug umso komfortabler macht:
- Erneuerung der Elektroinstallation
- Neue Wasserleitungen
- Neue Heizkörper
- Sanierung der Wände, sowie Böden
- Einbau einer Landhausküche
- Gepflasterte Terrasse
- teilweise Aufarbeitung der Ursprungsfenster

Bei den Materialien wie den Buche-Parkettböden sowie den Fließen wurde stets großen Wert auf die Verwendung zeitgemäßer Materielaien gelegt.
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Ansprechpartner

 Gerrit Neuburger
Tumringer Straße 199 79539 Lörrach

Dokumente

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