Angenehm offen gestaltete 3-Zi. Wohnung mit 3 Balkonen und Kaminofen im Herzen von Kandern

Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
320.000,00 €
Anzahl Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 103 m²
PLZ
79400
Ort
Kandern
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
3
Baujahr
1994

Beschreibung

Eine Besonderheit im idyllischen Herzen von Kandern ist diese gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Schwedenofen und fantastischem Blick auf den Blauen von einem der drei überdachten Balkone.

Die komfortable Wohnung liegt im zweiten Stock eines 3-Parteien Hauses und bietet viel Platz mit drei Zimmern, die sich auf rund 103 m² Wohnfläche verteilen.

Nach dem Öffnen der Wohnungstür gelangen Sie rechts über einen kleinen Flur direkt in die Küche. Diese präsentiert sich in klassischem Stil und modernem Weiß und ist mit allen Gerätschaften ausgestattet, die das Kochen leichter machen.

Von der Küche aus gelangen Sie direkt in das geräumige Wohnzimmer der Wohnung. Es ist der gelebte Mittelpunkt der Wohnung, mit reichlich Tageslicht, das sich im hochwertigen Parkettboden spiegelt. Es bietet genügend Platz für eine großes, gemütliches Sofa sowie einen Sessel vor dem warmen Schwedenofen, welcher Ihnen warme Stunden an kühlen Wintertagen schenkt.

Von hier aus gelangen Sie auch auf den ersten der drei überdachten Balkone.

Erweitert wird das Wohnzimmer um einen halben Wintergarten mit vielen Glaselementen. Hier finden Sie Platz für einen großen Esstisch und gelangen von dort auf einen weiteren Balkon. Dieser ist etwas kleiner und reicht für einen kleinen Bistrotisch mit zwei Stühlen, für das Frühstück am Morgen.

Rechts vom Flurbereich finden Sie Ihr neues Schlafzimmer: eine helle und gemütliche Wohlfühloase mit Zugang zu einem weiteren kleinen Balkon, welcher mit Morgensonne zum Entspannen und Draußen sein einlädt.

Das Hauptbad liegt perfekt zwischen den beiden Schlafzimmern eingebettet. Es verfügt über eine Badewanne und wurde vor ein paar Jahren um eine ebenerdig begehbare Dusche ergänzt.

Das dritte Zimmer, welches sich perfekt für Ihr Büro, Gäste-, oder auch für ein Kinderzimmer anbietet, ist lichtdurchflutet und verfügt ebenso über einen guten Ausblick.

Links von der Haustür gibt es zusätzlich noch ein kleines Gäste-WC.

Lage

Das attraktive Städtchen Kandern ist ein beliebter Wohnort im Südwesten Deutschlands, im Landkreis Lörrach am Fuße des Schwarzwaldes.
Der Ort hat es geschafft, seinen dörflichen Charakter aufrecht zu erhalten und besticht gleichzeitig mit diversen Einkaufsmöglichkeiten vor Ort und einem charmanten Dorfkern mit Cafés, Eisdiele und Restaurants.

Lörrach ist dabei nur ca. 14 km, Basel ca. 23 km und Freiburg ca. 45 km entfernt. Auch die öffentliche Anbindung an Lörrach und Basel ist über den Bus gewährleistet.

Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und hat auch in den kulturellen und sportlichen Bereichen vieles zu bieten

Eine touristische Attraktion stellt die historische Dampfeisenbahn "Chanderli" dar, die von Mai bis Oktober jeden Sonntag zwischen Kandern und Haltingen verkehrt.
Weitere Besonderheiten sind zudem die verschiedenen Themenwege der Stadt, wie der August-Macke-Rundweg, Walderlebnispfad, Planeten- und Zeitweg, Steingässleweg (Weinlehrpfad) und Kulturlandweg.

Neben den Sport- und Tennisplätzen kommen auch die Golfsportler auf einer 18-Loch-Golfplatzanlage auf ihre Kosten. Bei Gästen und der Bevölkerung gleichermaßen beliebt ist das städtische Freibad.

Das Haus ist in einer zentralen Lage gelegen, dabei ist sicherlich ein großer Vorteil die unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten im Dorfkern, und dass alle Geschäfte für die Grundversorgung leicht zu Fuß zu erreichen sind.

Dadurch, dass es sich das Haus in zweiter Reihe befindet ist eine relativ ruhige Wohnlage in unmittelbarer Zentrumsnähe garantiert.

Ausstattung

Das Untergeschoss ist Gemeinschaftseigentum: ein trockenes, sicheres und großes Kellerabteil mit viel Platz ist der Wohneinheit zugeordnet. Auch vorhanden für die, die es wollen, ist ein Waschmaschienenraum sowie ein Fahrradkeller.

Zur Wohnung gehört zudem ein Außenstellplatz im Hof vor dem Haus.

Die Böden der Zimmer sind mit einem hellen und gepflegten Parkett belegt und die Bäder sind klassisch in weiß gefliest.

Das Haus aus dem Jahr 1992 besticht durch eine solide Bauweise und eine äußerst praktische Aufteilung.

Die Wohnung ist in einem guten Zustand, wobei die neuwertige Küche sicherlich noch einmal positiv überrascht.
Gut zu wissen ist auch, dass es sich bei der Wohnung um eine Nichtraucher Wohnung handelt.

Weitere Informationen

Tipp der Immoline:
Raus aus der Miete - rein ins Eigenheim! Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Wohneigentum!
In solider Bauweise erwerben Sie hier eine praktisch geschnittene und gepflegte Wohnung, die sich ideal als Erstwohnung, und für Paare und für kleine Familien eigenet. Nach Auszug der Eigentümer kann sie zudem lukrativ vermietet werden und ist deshalb sicher auch eine gute Gelegenheit, Ihr Kapital anzulegen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für einen persönlichen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Stefan Fuchs

Ansprechpartner

 Stefan Fuchs
Tumringer Straße 199 79539 Lörrach

Dokumente

PDF-Exposé

Sind Sie an der Immobilie interessiert?

Sie möchten die Immobilie besichtigen oder haben sonstige Fragen?
Dann melden Sie sich bei uns und wir helfen Ihnen gerne weiter.

Portrait von Jessica Gempp von Immoline

Ihre Anfrage zu der Immobilie „Angenehm offen gestaltete 3-Zi. Wohnung mit 3 Balkonen und Kaminofen im Herzen von Kandern“ (52)

Vorname*:
Name*:
Telefonnummern*:
E-Mail*:

Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen und bin einverstanden.

Nachricht: