Ansprechende 2-Zi. Wohnung mit Balkon und Schwimmbad im Haus in Top Lage auf dem Bühl in Brombach

Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
175.000,00 €
Anzahl Zimmer
2
Wohnfläche
ca. 54 m²
PLZ
79541
Ort
Lörrach / Brombach
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1971

Beschreibung

Eine einmalige Gelegenheit oberhalb von Lörrach Brombach ist diese kuschelige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und fantastischem Blick auf die Burgruine Rötteln sowie einem eignen Schwimmbad im Haus.

Die charmante Wohnung liegt im Erdgeschoß eines gepflegten 25-Parteien Hauses aus dem Jahr 1973. Die Wohnfläche von ca. 54 qm verteilt sich perfekt auf zwei Zimmer, Flur und Bad. Im Hochparterre gelegen, ist sie bequem über wenige Stufen zu erreichen. Weitere Stockwerke sind über den Lift problemlos angebunden.

Nach dem Öffnen der Haustür gelangen Sie gerade aus in das große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Der helle und luftige Raum besticht durch große Fenster mit reichlich Tageslicht und genügend Platz für das Stellen eines großen Tisches. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen West-Balkon, der den ganzen Tag Sonne bietet. Hier können Sie das Auge unbegrenzt schweifen lassen und den einmaligen Ausblick und spektakuläre Sonnenuntergänge bei einem Glas Wein genießen. Auch die offene Küche wird Ihnen sicherlich gut zusagen! Mit schönen hellen Fronten und mit Markengeräten ausgestattet, ist sie für den Hobbykoch bestens geeignet.

Zurück im Flurbereich finden Sie auf der linken Seite Ihr neues Schlafzimmer: eine helle und gemütliche Wohlfühloase, welches durch seine perfekte Raumgröße auch Platz für einen Schreibtisch bietet und durch die großen Fenster sehr lichtdurchflutet ist.
Das Bad liegt am Ende vom dem kleinen Flur und besticht durch die komfortable und ansprechendes Auswahl der Einrichtung. Es wurde 2009 komplett modernisiert und hat jetzt eine gemütlich Badewanne. Außerdem passt hier auch Ihre Wachmaschine perfekt rein, sodass das Wäsche waschen im Keller der Vergangenheit angehört.

Eines der Highlights der Wohnung ist ein großes Hallen-Schwimmbad, welches den Bewohnern des Hauses jederzeit zur Verfügung steht und dazu einlädt, in Ruhe seine Bahnen zu ziehen.

Lage

Die Kreisstadt Lörrach ist Teil des Dreiländerecks und grenzt direkt an die Schweizer Grenze an.
Die ständig wachsende Stadt verfügt über eine perfekte Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung nach Basel (ca. 10 Minuten) und den nur ca. 15 Minuten entfernten Euro-Airport.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und alles, was Sie für den Alltag benötigen, finden Sie im Umkreis weniger Kilometer. Die erste Bushaltestelle ist keine 250 Meter von Ihrem zu Hause entfernt. Somit stehen einer Anbindung sowohl in Richtung Lörrach, als auch nach Basel nichts mehr im Wege.
Mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten in Lörrach und auf der A5, in ca. 20 Minuten erreichen Sie Basel.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Lörrach-Brombach. Der Lörracher Ortsteil gilt als ein sehr beliebter Teil von Lörrach mit städtischem Charme.

Lörrach verfügt über ein breites Bildungsangebot, bis zum Dualen Studium ist alles vorhanden und problemlos erreichbar. Die moderne und belebte Innenstadt von Lörrach und auch die umgebenden Regionen sind beliebte Ausflugsziele im Dreiländereck.

Ausstattung

2009 wurde die Wohnung umfassend saniert. So wurde die gesamte Elektrik erneuert, eine neue Küchenzeile eingebaut, ein hochwertiger Parkettboden verlegt und das gesamte Bad umgebaut und neu ausgestattet. Die Rollläden lassen sich bequem über elektrische Wandschalter bedienen. Die Wohnung ist somit ohne weitere Investionen bezugsbereit, bzw. Vermietbar.
Auch der Rest des Hauses befindet sich in einem modernisierten Zustand und besticht durch eine angenehme Eigentümergemeinschaft und Bewohnerschaft.

Im Untergeschoss des Hauses bietet ein trockenes, sicheres und großes Kellerabteil viel Platz. Außerdem ist auch eine Waschküche und ein großer Fahrradkeller vorhanden.
Hier befindet sich auch das zuvor erwähnte Hallenbad samt Umkleidekabinen, welches erst kürzlich komplett saniert worden ist.
Zudem gehört zur Wohnung ein Garagenstellplatz (zzgl. 14.000€) in der Tiefgarage, so dass auch Ihr Auto hier sicher wohnt.

Das Haus verfügt auch über einen Fahrstuhl.

Weitere Informationen

Tipp der Immoline:
Raus aus der Miete - rein ins Eigenheim! Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Wohneigentum!
In solider Bauweise erwerben Sie hier eine praktisch geschnittene und gepflegte Wohnung, die sich ideal als Erstwohnung für eine einzelne Person, für Paare, oder aber auch für kluge Kapitalanleger, die ihr Geld in eine Immobilie investieren wollen, eignet. Da die Wohnung leer an den Käufer übergehen wird, kann sie lukrativ und marktgerecht neu vermietet werden, oder direkt selbst bezogen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für einen persönlichen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Stefan Fuchs

Ansprechpartner

 Stefan Fuchs
Tumringer Straße 199 79539 Lörrach

Dokumente

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Portrait von Jessica Gempp von Immoline

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