RESERVIERT: Lö-Haagen: Familienfreundliches 6,5 Zimmer Reiheneckhaus mit großem Garten und Garage

Objekttyp
Reiheneck
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
650.000,00 €
Anzahl Zimmer
6,5
Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstücksgröße
ca. 320 m²
Nutzfläche
ca. 44 m²
PLZ
79541
Ort
Lörrach / Haagen
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1979

Beschreibung

Das 1979 in Massivbauweise erstellte Reiheneckhaus befindet sich in sonniger und ruhiger Lage umgeben von Einfamilienhäusern in kinderfreundlicher Nachbarschaft. Das Reiheneckhaus präsentiert sich heute in gepflegtem und teilrenoviertem Zustand. So wurden in den letzten neun Jahren nach und nach eine neue Einbauküche eingebaut, die Fenster, Türen und die Fassade gestrichen, 3 neue Fenster ersetzt, das Bad im Obergeschoss komplett erneuert und 2015 in eine effizientere Gasheizung investiert.
Zur durchdachten Raumaufteilung:
Vom Vorplatz gelangen Sie über wenige Stufen in den Eingangsbereich des Hauses oder durch das Gartentor direkt in den großen seitlichen Garten.
Im Entree findet sich rechts das Gäste-WC und links der Eingang zur hellen, 2012 renovierten Küche mit praktischer Durchreiche zum großzügigen Wohn-Essbereich, welcher mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem seitlichen Garten ins Grüne einlädt. Auf dem gedeckten und mit einer Markise ausgestatteten Sitzplatz genießen Sie gemütliche Grillabende mit der Familie oder Freunden, während dessen die Kinder sich im Garten austoben können. Auch ein grosses Trampolin, ein zweiter Sitzplatz oder ein neu angelegter Gemüsegarten finden hier noch locker Platz.
Über die offene Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo sich 3 Schlafzimmer, zwei davon mit Balkon und das neue moderne Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschtisch befinden.
Das geräumige Dachgeschoss mit hohem Kniestock wird zur Zeit als Elternschlafzimmer und Homeoffice genutzt. Zusätzlicher begehbarer Stauraum wurde geschickt vom Raum abgetrennt und ein Duschbad mit Dachfenster, WC und Waschbecken befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Abgerundet wird das grosse Raumangebot im Untergeschoss durch den üblichen Heizraum, zwei Kellerräume und einen beheizten und mit Fenster ausgestatteten Hobbyraum (21 qm).
In unmittelbarer Nähe befinden sich auch die Garagen,
wovon eine der Liegenschaft zugeordnet und bereits im Kaufpreis inbegriffen ist.

Lage

Der schöne Ortsteil Haagen liegt nördlich von Lörrach, zwischen Tumringen und Hauingen, rechtsseitig des Flusses Wiese. Ausser dem bekannten Wahrzeichen von Lörrach, der Burg Rötteln, ist Haagen auch bekannt für seine gute Infrastruktur für alle Altersklassen. Von der Montessori Grundschule mit Ganztagsbetreuung, zwei Kindergärten, jeder Menge Spielplätze, einer Sport- und Festhalle, sowie über 20 Vereinen in den Bereichen Sport, Musik und Fastnacht ist alles vertreten und meist fussläufig erreichbar. Der Grütt-Park, der Fahrrad- und Fussweg an der Wiese entlang und der Röttler Wald sind schnell erreichbare Naherholungsgebiete. Auch die Dinge des täglichen Bedarfs erhält man vor Ort oder man fährt bequem mit der S-Bahn (Haltestelle in 900 m) oder dem Bus (Haltestelle 90 m) weiter nach Lörrach oder Basel.
Mit dem Auto erreichen Sie Basel in 20 Minuten und Freiburg in 45 Minuten. Somit ist Haagen sowohl der ideale Wohnort für Pendler als auch für zukünftige Mitarbeiter des sich aktuell noch im Bau befindlichen, neuen Zentralklinikums der Region (3,5 km entfernt).

Weitere Informationen

Fazit der Immoline:

Ideale Immobilie an ruhiger und verkehrsgünstiger Lage für die naturverbundene, kinderreiche Familie.
Alternativ kann die aktuelle Vermietung weitergeführt werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für persönliche Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.
Jessica Gempp

Ansprechpartner

 Jessica Gempp
Tumringer Straße 199 79539 Lörrach

Dokumente

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Portrait von Jessica Gempp von Immoline

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