Helle 4-Zi. Whg. - Rheinblick Richtung Schweiz mit Balkon, Lift u. Stellpl. Nähe alte Rheinbrücke.

Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
626.400,00 €
Anzahl Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 121 m²
PLZ
79618
Ort
Rheinfelden (Baden)
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Baujahr
2022

Beschreibung

Diese traumhafte 4-Zimmer Wohnung überzeugt insbesondere durch Ihren modernen und offen geschnittenen Grundriss sowie einem einzigartigen Weitblick Richtung Schweiz.

Über einen Lift gelangen Sie bequem in den 3. Stock zum Eingang der Wohnung. Mit 3 Schlafzimmern, einem großen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, einem zweiten Bad mit Dusche, einem Abstellraum, und einem großen Wohn- und Essbereich ist diese Wohnung ideal für Paare und Familien geeignet. Der moderne offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, lässt mit angrenzendem Balkon keine Wünsche mehr offen.
Die äußerst hochwertig angesetzte Standardausstattung besticht mit einem hochwertigen Echtholz-Parkettboden in den Wohnräumen, Echtglasduschen in den Badezimmern sowie einer Videosprechanlage.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet (zzgl. 24.100€). Dieser ist bereits mit einer Ladevorbereitung ausgerüstet, was das nachträgliche Implementieren einer Ladesäule für E-Fahrzeuge ermöglicht.

Zusätzlich steht der Wohnung im gleichen Stock noch ein Abstellraum als Keller zur Verfügung.

Lage

Mit rund 33.000 Einwohnern ist die Kreisstadt Rheinfelden, mit perfekter Lage im Dreiländereck, ein äußerst attraktiver Ort zum Wohnen und Arbeiten. Durch die Grenznähe zur Nordwest-Schweiz und Basel ist eine, auf beiden Seiten des Rheins, wirtschaftliche Dynamik entstanden. Vor Ort befindet sich ein breites Schul- und Bildungsangebot kombiniert mit einer modernen Innenstadt, welche zum Bummeln einlädt.

Die in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbaren Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn, lassen jegliche Möglichkeit offen, und bringen Sie in nur 10 Minuten an den Badischen Bahnhof in Basel.

Im südlichen Teil Rheinfelden erhebt sich der Adelberg. Das beliebte Wohngebiet grenzt unmittelbar an das Schweizer Rheinfelden. Über die „alte Rheinbrücke“ überschreiten Sie zu Fuß die Landesgrenze und gelangen in die Altstadt, die Sie mit Fassaden historischer Bauten und der Marktgasse in eine andere Zeit versetzt. Hier lassen sich mehr als 900 Jahre Geschichte erleben.

Mit dem vor der Tür liegenden Rheinufer-Rundweg steht der „kulturellen Erholung“ nichts mehr im Wege. So sieht Urlaub vor der eigenen Haustür aus.
Im Zuge der Gartenschau Grün07 hat sich der Adelberg zu einem kleinen versteckten Naherholungsort mit unmittelbarere Rhein- und Grenznähe zu Schweizer Rheinfelden entwickelt. Es lädt förmlich zum Entspannen und Wohlfühlen ein.

Um diesen natürlichen Charme beizubehalten, wurde bei der Umsetzung des Bauprojekts auf unverkennbare Art und Weise Regionalität mit Nachhaltigkeit verknüpft. Daher stammen sowohl die im Hausbau, als auch die im Innenbereich, verwendeten Hölzer aus den heimischen Mittelgebirgswäldern.

Weitere Informationen

Projektbeschreibung:

In 1A-Lage entstehen an begehrtester Wohnlage, am Adelberg in Rheinfelden, 22 exklusive Traumwohnungen, die neben der exponierten Lage am Rhein vor allen Dingen auch durch ein hochwertiges und einzigartiges Wohnkonzept bestechen. In besonderer Holzbauweise vom heimischen Bauträger aus der Region gebaut, suchen diese Wohnungen ihres Gleichen: Highlights sind unter anderem wärmebringende Designelemente aus Holz in den Wohnbereichen, ein sehr hochwertiger Standard inkl. Echtholz-Parkettböden, ebenerdige Glasduschen, Videosprechanlage, praktischer Abstellraum zu jeder Wohnung, u.v.m. Die äußerst hochwertig angesetzte Standardausstattung wird somit direkt höchsten Wohnansprüchen gerecht und bedarf keiner Anpassung. Für jede Lebenssituation findet sich hier die dazu passende Wunschimmobilie. Die Einheiten variieren von praktisch geschnittenen 2-Zimmer Wohnungen bis zur exklusiven Penthouse-Wohnung mit bis zu vier Zimmern. Barrierefrei gebaut, sind diese Wohnungen prädestiniert für Paare, Singles, Senioren und Familien mit Kindern.

Bauträger ist nicht gleich Bauträger: Die Zusammenarbeit mit regionalen Partnern und die Philosophie des nachhaltigen Bauens, lassen hier am Adelberg ein einzigartiges Wohnkonzept entstehen. Es werden keine Kosten und Mühen gescheut, um den späteren Bewohnern auch langfristig die höchste Wohnqualität zu gewährleisten. Beispielsweise genießen die künftigen Eigentümer die Vorzüge eines aufwendig installierten Schallschutzes sowie die ökologische Bauweise, die ein gesundes Raumklima verspricht.

Wohnen und genießen: Moderne Grundrisse und großzügige Sonnenbalkone lassen Sie die dolce Vita in Südbaden erleben. Egal, ob bei einem gemütlichen Glas Wein, bei ausgedehnten Spaziergängen am Rheinufer, oder beim Stadtbummel in der fußläufig erreichbaren Altstadt – der Adelberg, als Teil des Dreiländerecks, hat so einiges zu bieten.
Gerrit Neuburger

Ansprechpartner

 Gerrit Neuburger
Tumringer Straße 199 79539 Lörrach

Dokumente

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Portrait von Jessica Gempp von Immoline

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