Helle 4 Zi. Whg. mit großem Freisitz, Garage und Stellplatz äußerst ruhig in Rheinfelden-Nollingen

Objekttyp
Hochparterre
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
395.000,00 €
Anzahl Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 107 m²
PLZ
79618
Ort
Rheinfelden
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1996

Beschreibung

Die hier angebotene 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem familiären 6-Parteienhaus aus dem Jahr 1996 im Hochparterre und besticht mit einem sehr hellen Wohnbereich sowie einem großen Freisitz.

Nach Öffnen der Wohnungstür bietet sich Platz für eine kleine Garderobe im Eingangsbereich. Anschließend findet sich zur rechten das Schlafzimmer, mit offenem Blick Richtung Felder. Die Wohnung verfügt über ein großes Badezimmer, welches mit einer Duschkabine und zusätzlicher Duschwanne ausgestattet ist.
Über den Flur zur linken gelangen Sie zum Kinderzimmer, einem Gäste-WC sowie dem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Der sich in Richtung Außenbereich öffnende Wohnraum, mit halboffener Küche sowie einem integrierten Essbereich, machen diesen Grundriss sehr familienfreundlich.

Besonderes Highlight sind die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse, welche genügend Platz für Gartenmöbel und Pflanzen bietet. Mit westlicher Ausrichtung können Sie hier in Ruhe die Nachmittagssonne genießen.
Auch haben Sie die Möglichkeit, über eine separate Tür im Terrassenbereich, direkt zum Vorhof sowie der Garage zu gelangen. Somit findet das Tragen der Einkäufe in die Wohnung einen besonders kurzen und bequemen Weg.

Angrenzend zur Küche befindet sich die Treppe, mit der Sie in das zweite Schlafzimmer, welches im unteren Stockwerk liegt, gelangen. Dieses ist mit Tageslichtfenstern ausgestattet und bietet verschiedene Möglichkeiten der Nutzung als Hobbyraum, Jugend- oder Schlafzimmer. Zusätzlich haben Sie angrenzend noch einen großen Flurbereich, über den Sie auch in den der Wohnung zugeordneten Keller gelangen. Auf gleicher Ebene findet sich noch ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.

Eine Einzelgarage sowie ein separater Außenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet (zzgl. 14.000€).

Lage

Mit rund 33.000 Einwohnern ist die Kreisstadt Rheinfelden, mit perfekter Lage im Dreiländereck, ein äußerst attraktiver Ort zum Wohnen und Arbeiten. Durch die Grenznähe zur Nordwest-Schweiz und Basel ist eine, auf beiden Seiten des Rheins, wirtschaftliche Dynamik entstanden. Vor Ort befindet sich ein breites Schul- und Bildungsangebot kombiniert mit einer modernen Innenstadt, welche zum Bummeln einlädt. Die in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbaren Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn, lassen jegliche Möglichkeit offen, und bringen Sie in nur 10 Minuten an den Badischen Bahnhof in Basel.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Ortsteil Rheinfelden-Nollingen. Ein Kindergarten sowie die Grundschule sind zu Fuß in nur 5 Minuten erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Das Stadtzentrum von Rheinfelden ist keine 2 km entfernt und kann bequem über die 500 m naheliegende Bushaltestelle erreicht werden.

Weitere Informationen

Tipp der Immoline: Durch den besonderen Grundriss über zwei Etagen eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare. Durch die perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in Richtung Bad Säckingen, Lörrach oder Basel stehen auch dem Pendler alle Türen offen.
Giorgio Painda

Ansprechpartner

 Giorgio Painda
Tumringer Str. 199 79539 Lörrach

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Portrait von Jessica Gempp von Immoline

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