Große 5-Zi.-Maisonette-Wohnung mit Ausblick auf den Tüllinger in Lö-Stetten - nur 100 m zur Grenze

Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
495.000,00 €
Anzahl Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 139 m²
PLZ
79540
Ort
Lörrach / Stetten
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1991

Beschreibung

Eine perfekte Alternative zum Haus ist diese gehobene 5-Zi.-Maisonette- Whg. in ruhiger Lage von Lörrach-Stetten mit Balkon und fantastischem Blick auf den Tüllinger Berg.

Die Maisonette-Wohnung im Reihenendhausstil liegt in einer gepflegten 24-Parteien Wohnanlage aus dem Jahr 1991. Die Wohnfläche von ca. 139 qm und die 5 Zimmer verteilen sich auf 3 Etagen, welche durch eine mittig gelegene Treppe erreicht werden.

Ein witterungsgeschütztes außenliegendes Treppenhaus führt Sie direkt vor Ihren eigenen Hauseingang; es ist auch mit der Tiefgarage verbunden, so dass Sie garantiert trocken in Ihrer Wohnung ankommen.

Nach Öffnen der Haustür gelangen Sie über einen kleinen Windfang in das offene Esszimmer, welches genügend Platz für das Stellen eines großen Tisches bietet.
Die Küche ist mit dem Esszimmer über eine Tür verbunden und hat zusätzlich eine kleine Speisekammer.

Die mittig platzierte Treppe bildet einen harmonischen Raumteiler zum Wohnzimmer, das viele Optionen zum Stellen von Wohnlandschaften und Sideboards eröffnet.
Auch ein Gäste-WC ist auf dieser Etage vorhanden.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Süd-West-Balkon, der fast den ganzen Tag Sonne bietet. Hier können Sie den einmaligen Ausblick auf den Tüllinger Berg bei einem Glas Wein genießen.

Über die Treppe erreichen Sie den 2 Stock.
Hier gibt es zur rechten Seite zwei nahezu gleich große freundliche Zimmer.
Auf der linken Seite liegt das etwas größere dritte Zimmer, welches über einen kleinen Austritt verfügt. Nebenan befindet sich das großzügige Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Abgerundet wird diese Etage durch einen weiteren Abstellraum.

Das Dachgeschoss auf der dritten Ebene wurde zum Studio ausgebaut.
Durch das große Dachfenster bietet sich nochmals ein herrlicher Blick ins Grüne. Das Studio lässt sich optimal als Büro oder auch als Schlafzimmer nutzen.

Lage

Die Kreisstadt Lörrach ist Teil des Dreiländerecks und grenzt direkt an die Schweiz an.
Die ständig wachsende Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung nach Basel (ca. 10 Auto-Minuten) und an den in ca. 20 Minuten erreichbaren Euro-Airport.

Lörrach-Stetten ist der südlichste und zugleich begehrteste Stadtteil Lörrachs; er liegt unmittelbar an der Grenze zur Schweiz. Entlang des Flusses Wiese hat sich Stetten zu einem gehobenen Wohn- und Lebensraum entwickelt. Vor Ort gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Dinge des täglich Bedarfs zu besorgen. Bäcker und Metzger, die Post, Banken, Apotheken, Restaurants, zwei Lebensmitteldiscounter und der beliebte Wochenmarkt sind alle fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Dies gilt auch für den Kindergarten und die Grundschule; die weiterführenden Schulen sind nur 500 m bis 1000 m entfernt.

Naherholungsgebiete und Sportvereine in der Umgebung laden zu vielfältiger Freizeitgestaltung ein. Zur Lörracher Innenstadt ist es ein Katzensprung, und die S-Bahn-Haltestelle mit Anbindung an Basel, Weil am Rhein und das Wiesental ist nur wenige Gehminuten entfernt. Durch die Grenznähe (ca. 100 Meter) ist die Endstation der Tramlinie 6 in Riehen zu Fuß schnell erreicht. Daher, und auch wegen des nahen Radwegs (ca. 100 m) nach Basel, ist die Wohnung für Pendler besonders attraktiv.

Ausstattung

Die Maisonette-Whg. aus dem Jahr 1991 besticht durch die solide Bauweise und eine äußerst zweckmäßige Aufteilung, welche einem das Gefühl verleiht, im eigenen "Haus"zu wohnen.
Wichtig zu erwähnen ist außerdem, dass es sich um die Eckwohnung handelt; so sind die Räume sehr hell, und man hat nur einen Nachbarn, mit dem man sich das Treppenhaus teilt.

Die Wohnung ist in einem guten, gepflegten Zustand, wobei Küche, Bad und Gäste-WC modernisiert werden könnten. Gut zu wissen ist auch, dass es sich um eine Nichtraucherwohnung handelt, die aus 1. Hand verkauft wird.

Im Untergeschoss des Hauses gibt es in einem trockenen und gut gesicherten Kellerraum Platz für Kisten, Regale und Fahrräder.

Zudem gehört zur Wohnung ein Stellplatz (zzgl. 15.000€) in der Tiefgarage, so dass auch Ihr Auto hier sicher "wohnt".

Weitere Informationen

Tipp der Immoline:
Raus aus der Miete - rein ins Eigenheim! Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Wohneigentum!
Sie suchen eigentlich ein Haus?
Dann erwerben Sie hier eine gut geschnittene, gepflegte Wohnung in solider Bauweise, die sich perfekt als Alternative zum Haus eignet.
Die Wohnung ist ideal für Familien mit bis zu 3 Kindern.

Nach Auszug der Eigentümer kann sie mit überschaubarem handwerklichem Aufwand modernisiert werden und, wenn Küche, Bad und Gäste-WC renoviert sind, in neuem Licht erstrahlen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für einen persönlichen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Stefan Fuchs

Ansprechpartner

 Stefan Fuchs
Tumringer Straße 199 79539 Lörrach

Dokumente

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Dann melden Sie sich bei uns und wir helfen Ihnen gerne weiter.

Portrait von Jessica Gempp von Immoline

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