Exklusive, moderne u. hochwertig ausgestattete 4-Zi. Wohnung mit Lift, Balkon und 2 TG Plätzen

Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
815.000,00 €
Anzahl Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 135 m²
Nutzfläche
ca. 20 m²
PLZ
79576
Ort
Weil am Rhein
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Baujahr
2016

Beschreibung

Wahlweise über das Treppenhaus oder bequem mit dem Lift gelangen Sie von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür Ihres neuen Luxusdomizils. Der geräumige Eingangsbereich ist mit Einbauschränken auf Mass ausgestattet und geht nahtlos in das behagliche Herzstück der Wohnung, das großzügige Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fensterfronten über. Von dort haben Sie Blick und Zugang zum gedeckten Balkon, welcher mit einem vollautomatischem Beschattungssystem, modernster Insektenschutz-Technik und Dielen aus WPC ausgestattet ist und mit seinen 20 qm zur perfekten Outdoor Oase wird.
Angrenzend an den Hauptwohnbereich, liegt leicht erhöht der ebenfalls hochwertig ausgestattete, offene Küchenbereich, der mit seiner formschönen, hellen Leicht- Einbauküche mit Induktionsherd von Bora, diversen Elektrogeräten von Miele und Siemens, sowie einer Quarzstein Arbeitsplatte das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen lässt.
Des Weiteren stehen Ihnen zwei helle Schlafzimmer, eines davon mit einem weiteren Raum verbunden, welcher von den jetzigen Eigentümern als Büro/Fitnessraum genutzt wird, zur Verfügung. Alternativ wäre hier auch ein begehbares Ankleidezimmer denkbar.
Modern und großzügig präsentieren sich auch die beiden Tageslichtbäder, welche in Beton Optik gehalten sind. Das größere Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne, einem formschönen Waschtisch, WC und eingebautem Regal sowie einem Handtuchwärmer ausgestattet. Im Gäste-Bad, welches ebenfalls mit Dusche ,WC und Waschbecken namhafter Hersteller aufwarten kann, findet sich zudem noch ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner, oder einen zusätzlichen Schrank.
Der Wohnung sind ein belüftetes Kellerabteil und zwei TG-Stellplätze zugeordnet.
Für die Fahrräder gibt es einen abschliessbaren Raum. Ein Wasch-/Trockenraum mit separaten Anschlüssen für jede Wohneinheit steht hier ebenfalls zur Verfügung und rundet das durchdachte Raumangebot sinnvoll ab.

Lage

Diese neuwertige Wohnung befindet sich in einer 2016 erbauten Wohnanlage in sehr zentraler, jedoch ruhiger Lage am Messeplatz in Weil am Rhein. Die Stadt sowie die nächste Umgebung haben sowohl einkaufstechnisch, als auch kulturell, einiges zu bieten.Ins Zentrum sind es gerade einmal 500 m zu Fuß, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, einladende Cafés und Restaurants, Museen, Kinos, Sport- und Freizeitangebote und vieles mehr sind somit leicht zu erreichen. Das selbe gilt für die nahegelegenen Kindergärten und Schulen.
Gleichzeitig punktet sie mit der Nähe zu größeren Städten wie Lörrach (10 Minuten) und Basel (10 Minuten).
Die ideale Lage der Wohnung spricht ganz besonders Grenzgänger und Pendler an, die über die einmalige Anbindung an die S-Bahn und die Tram bequem nach Lörrach, Basel und die gesamte Schweiz gelangen. Der Euro-Airport ist ebenso nur ca. 15 Fahrminuten von der Wohnung entfernt und bildet die Verbindung zu zahlreichen tollen Destinationen in Europa und Ihren nächsten Kurzurlaub oder Geschäftstermin.

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Ausstattung

Freuen Sie sich auf :

Raumhöhen bis zu 3 Metern
Schwellenlos verlegtes Parkett aus Volleiche
Smart Home-Technik
LED Deckenspots
Anti Fingerprint Edelstahl Lichtschalter von Busch-Jaeger
Vom Schreiner gefertigte raumhohe Zimmertüren
Einbauschränke und sonstige Sonderanfertigungen
Einzeln steuerbare Fussbodenheizung
Dezentrale automatische Raumbelüftung
Sicherheits-Eingangstür mit Schallschutz
u.v.m.

Weitere Informationen

Bezeichnend für diese traumhafte 4-Zi. Wohnung im 2.OG eines Mehrfamilienhauses mit 13 Wohneinheiten ist der klare Grundriss und die von den Eigentümern ausgewählte hochwertige, funktionale und sehr stilvolle Innenausstattung.

Nur erfahrene Handwerker und beste Materialien kamen hier zum Einsatz. Äußerst geschmackvoll wurden hier Designelemente mit zeitgemäßem, aber auch zeitlosem, Wohnanspruch verknüpft.

Die 135 qm grosse Wohnung ist prädestiniert für ein Paar, die kleine Familie mit einem Kind, Pendler in die Schweiz und Senioren, die großzügiges, komfortables Wohnen auf gehobenem Niveau zu schätzen wissen.

Kaufen-Einziehen-Wohlfühlen
Ulrike Bucher

Ansprechpartner

 Ulrike Bucher
Tumringer Str. 199 79539 Lörrach

Dokumente

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Portrait von Jessica Gempp von Immoline

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