Rheinfelden: Familienfreundliche 4 Zimmer DHH mit Garage und Garten, perfekte alternative zur Whg.

Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
485.000,00 €
Anzahl Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstücksgröße
ca. 330 m²
PLZ
79618
Ort
Rheinfelden (Baden)
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1972

Beschreibung

Das 1972 in Massivbauweise erstellte Doppelhaus befindet sich in sonniger und ruhiger Lage umgeben von Einfamilienhäusern in kinderfreundlicher Nachbarschaft.
Mit drei Schlafzimmern und schönem Garten ist die Immobilie prädestiniert für Familien mit Kindern.

Im Eingangsbereich des Hauses hat die Familie viel Platz, um bequem Schuhe und Jacken zu verstauen. Gleich auf der rechten Seite gelangt man dann in das helle und großzügig geschnittene Wohn/Esszimmer. Hier bietet sich die Möglichkeit für eine offene Küche an. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über den Wintergarten in den einladenden Garten mit Teich und Geräteschuppen. Hier lassen sich im Sommer herrliche Stunden in der Mittags- und Abendsonne genießen. Ebenso im Erdgeschoss befindet sich zudem eines der drei Zimmer, welches sich als Kinderzimmer anbietet. Nebenan ist das Gäste-WC mit Fenster.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmern. Das rechte ist schön großzügig geschnitten mit viel Platz für das Stellen eines Doppelbettes und Schlafzimmerschrank. Das dritte Zimmer bietet sich ideal als Kinderzimmer oder Home Office an.
Das Badezimmer mit Tageslicht am Ende des Flurs verfügt über eine große Eckbadewanne, ein WC, und ein Waschbecken.
Zu guter letzt gelangt man vom Flur aus auch auf den Dachstuhl des Hauses. Dieser bietet nochmals zusätzlichen Stauraum.

Lage

Mit rund 33.000 Einwohnern ist die Kreisstadt Rheinfelden, mit perfekter Lage im Dreiländereck, ein äußerst attraktiver Ort zum Wohnen und Arbeiten. Durch die Grenznähe zur Nordwest-Schweiz und Basel ist eine, auf beiden Seiten des Rheins, wirtschaftliche Dynamik entstanden.
Vor Ort befindet sich ein breites Schul- und Bildungsangebot kombiniert mit einer modernen Innenstadt, welche zum Bummeln einlädt. Die in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbaren Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn, lassen jegliche Möglichkeit offen, und bringen Sie in nur 10 Minuten an den Badischen Bahnhof in Basel. Nach Lörrach benötigen Sie lediglich 20 min.
Die ruhige Siedlung ist derzeit ein wenig im Umbruch, hier findet ein Generationenwechsel statt, sodass in die umliegenden Häuser schon viele junge Familien eingezogen sind.

Ausstattung

Das Haus präsentiert sich heute in gepflegtem und teilrenoviertem Zustand. So wurde in den letzten Jahren, die Fenster und eine neue Gasheizung (2010) ersetzt.
Bei der Doppelhaushälfte ist ein zur Garage zusätzlicher Stellplatz vorhanden. Das massiv gefertigte Haus bietet somit ein solide Grundlage für ein neues Eigenheim.

Die ruhige und sichere Lage in einem Wohngebiet mit der Zone 30 - die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen für die Familie und eine hervorragende Anbindung an den Arbeitsplatz, runden die Doppelhaushälfte komplett ab.

Weitere Informationen

Tipp der Immoline: Perfektes Häuschen für Familien mit Kindern, die ruhig und im beliebten Rheinfelden wohnen möchten. Zudem die optimale alternative zur Wohnung.

Wir freuen uns über die Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.
Johannes Baumgartner

Ansprechpartner

 Johannes Baumgartner
Tumringer Str. 199 79539 Lörrach

Dokumente

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Portrait von Jessica Gempp von Immoline

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