Helle 4-Zi. Maisonette-Whg. mit offener Empore, Balkon u. Blick in den Schwarzwald

Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
295.000,00 €
Anzahl Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 95 m²
PLZ
79664
Ort
Wehr
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1996

Beschreibung

Die offen geschnittene 4-Zi. Wohnung mit herrlichem Balkon befindet sich im 3. Geschoss eines gepflegten 15-Parteien Hauses aus dem Jahr 1996. Die Wohnfläche von ca. 95 qm verteilt sich ideal auf 4 Zimmer im unteren Bereich sowie ein ausgebauter Bürobereich/ Zimmer im Dachstuhl.

Nach dem Öffnen der Haustür befindet sich das erste Zimmer auf der linken Seite im Eingangsbereich. Es ist hell und geräumig und eignet sich ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer. Anschließend öffnet sich der Flur mit Platz für eine Garderobe, und Sie kommen zur linken Seite zum großen Badezimmer. Dieses ist mit einer praktischen Badewanne und separater Duschkabine ausgestattet. Zusätzlich findet sich genügend Platz für eine Waschmaschine mit dem dazugehörigen Anschluss. Ergänzend steht separat ein kleines Gäste-WC bereit.

Im hinteren Bereich der Wohnung liegen zwei weitere, kleinere Zimmer nebeneinander, welche sich als Kinder- oder Schlafzimmer anbieten. Alle Zimmer verfügen über einen traumhaften Ausblick in den Schwarzwald.

Der offene luftig geschnittene Wohn-/ Essbereich mit offenem Zugang zur angrenzenden Küche, ist definitiv das Herzstück der Wohnung. Der Raum ist modern geschnitten und bietet viel Platz, um den Alltag genießen zu können. Für die winterlichen Tage rundet ein zentraler Schwedenofen die Atmosphäre perfekt ab.

Highlight ist der sich nach oben öffnende Wohnraumraum zur Empore, welche über eine Wendeltreppe zugänglich ist. Im oberen Geschoss befindet sich noch ein ausgebautes Bürozimmer. Dieser besonders offene Grundriss mit der hohen Decke im Wohnbereich gibt ein Raumgefühl der ganz besonderen Art.

Der an der Küche angrenzende Balkon lässt mit einem nicht endenden Blick über den Schwarzwald keine Wünsche mehr offen. Ungestört vor den Blicken der Nachbarn kann hier gegrillt und sonnengebadet werden!

Der Wohnung ist zudem ein Garagenplatz sowie Kellerabteil zugeordnet.

Lage

Die Kleinstadt Wehr mit ca. 13.000 Einwohnern liegt im Süden Baden-Württembergs im Landkreis Waldshut. Zwischen dem Dinkelberg und den südlichsten Ausläufern des Schwarzwaldes gelegen, ist man von hier aus in ca. 14 km in Bad Säckingen und über den Rhein in der Schweiz. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind alle vor Ort vorhanden, ebenso Kindergärten und Schulen.

Einkaufsmöglichkeiten sowie schulische Einrichtungen sind nur ca. 500 Meter zu Fuss entfernt. Die Stadt hat sich seinen dörflichen Charakter beibehalten und ist noch um einiges ruhiger und geselliger als die umliegenden Städte wie Schopfheim und Lörrach. Die Wohnung liegt in einer 30er Zone in einem ruhigen Wohnviertel. Mit diversen Freizeitmöglichkeiten im und um den Ort ist die Stadt ideal für Familien und Ruhe Suchende, die auf den Komfort des Stadtlebens nicht verzichten möchten.
Johannes Baumgartner

Ansprechpartner

 Johannes Baumgartner
Tumringer Str. 199 79539 Lörrach

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