Renovierungsbedürftige 3,5-Zi. Maisonette Wohnung mit 2 Bädern und einem Stellplatz in Hauingen

Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
249.000,00 €
Anzahl Zimmer
3,5
Wohnfläche
ca. 116 m²
PLZ
79541
Ort
Lörrach / Hauingen
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
1946
Verkauft am
16.05.2022

Beschreibung

Die renovierungsbedürftige Maisonette Wohnung befindet sich im 3. OG eines 4-Parteien Hauses aus dem 19. Jahrhundert.
Die Wohnfläche von ca. 115 qm verteilt sich auf zwei Etagen und insgesamt 3,5 Zimmer sowie eine geräumige Wohnküche und zwei Bäder..

Auf der ersten Etage finden Sie ein großes Badezimmer vor. Dieses ist mit einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Highlight des Raumes ist die große Eckbadewanne. Das Tageslichtfenster sorgt für viel Helligkeit. Ebenso haben Sie die Möglichkeit eine Waschmaschine unterzubringen. Ein Anschluss hierfür ist bereits vorhanden.

Der Flur verfügt über eine geräumige Abstellkammer. Hier können Sie Ihre Schuhe, Staubsauger und andere Gegenstände problemlos unterbringen.

Die lichtdurchflutete und geflieste Küche ist großzügig geschnitten und bietet genug Platz, einen Esstisch unterzubringen.
Nebenan ist das Wohnzimmer, welches mit hellem Laminatboden versehen ist. Die beiden Fenster lassen viel Tageslicht hineinscheinen.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das große Schlafzimmer. Sie haben ausreichend Platz für die Unterbringung eines Bettes, Schrankes und sogar für einen Schreibtisch. Angrenzend befindet sich ein Durchgangszimmer, indem sich die Treppe für den Weg in die obere Etage befindet. Sofern Sie den Schreibtisch nicht im Schlafzimmer unterbringen möchten, können Sie diesen alternativ auch hier platzieren.
Die zweite Etage ist offen gestaltet und besticht mit zwei großen Dachfenstern, die Ihnen einen tollen Blick ins Grüne verschaffen. Die Dachschräge auf der linken Seite ist mit Sichtbalken versehen. Das zweite Badezimmer, welches mit einer Dusche sowie einem Waschbecken und einem kleinen Fenster ausgestattet ist, finden Sie am Ende des Raumes vor.

Zudem gehört zur Wohnung ein ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz (zzgl. 6.000€). Dieser befindet sich vor dem Gebäude.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage in Lörrach-Hauingen. Der Lörracher Ortsteil verfügt über eine hervorragende Anbindung und bewahrte sich bis jetzt den dörflichen Charakter.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und alles, was Sie für den Alltag benötigen, finden Sie im Umkreis weniger Kilometer. Die erste Bushaltestelle ist nur wenige Meter, die S-Bahn Haltestelle ca. 10 Gehminuten von Ihrem zu Hause entfernt. Somit stehen einer Anbindung sowohl Richtung Lörrach als auch nach Basel nichts mehr im Wege.
Mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten in Lörrach und auf der A5, in ca. 20 Minuten erreichen Sie Basel.

Trotz der Grösse und der gut ausgebauten Infrastruktur hat Hauingen es geschafft, den liebevollen dörflichen Charakter zu bewahren und zeichnet sich durch ein freundliches Zusammenleben der Einwohner und eine hervorragende Vereinstätigkeit aus.
Sie genießen absolut ruhiges Wohnen in bevorzugter Wohnlage.

Ausstattung

Die Wohnung ist stark renovierungsbedürftig, was sich auch in dem niedrigen Quadratmeterpreis zeigt. Mit etwas Eigenleistung oder einem fitten Handwerker, kann aus der Wohnung wieder ein solides Schmuckstück werden.

Die Elektrik sollte zwingend auf den neuesten Stand gebracht werden. Auch die Böden mit unterschiedlichen Höhen würde man heute wohl ausgleichen. Die Fenster aus den 80ern sind noch gut erhalten, entsprechen jedoch nicht mehr den heutigen Standards. Die Dachfenster wurden bereits erneuert in den letzten Jahren.

Weitere Informationen

Tipp der Immoline:
Handwerker aufgepasst! Die ideale Heimwerkerwohnung, zentral in solider Bauweise in Hauingen. Hier kann die ideale Erstwohnung, oder ein neues Zuhause für die Familie entstehen. Ganz nach dem Motto: Raus aus der Miete, rein ins Eigenheim!

Für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung.
Giorgio Painda

Ansprechpartner

 Giorgio Painda
Tumringer Str. 199 79539 Lörrach

Dokumente

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Portrait von Jessica Gempp von Immoline

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