helle 3-Zi. Whg. mit gr. Balkon,offenem Wohnbereich, EBK, TG-Stpl. in ruhiger Lage am Tüllinger Berg

Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
Kaltmiete
1.100,00 €
Anzahl Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 98 m²
PLZ
79539
Ort
Lörrach / Tumringen
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1997
Verkauft am
31.05.2022

Beschreibung

Diese helle 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines familiären und modernen 8-Parteienhaus aus dem Jahre 1996 und verteilt sich auf praktisch geschnittene ca. 98 qm.

Besonderes Highlight der Wohnung ist der große Balkon, mit traumhaftem Blick ins Wiesental, welcher sowohl über die Küche als auch über das Wohnzimmer zu erreichen ist.

Direkt nach der Eingangstüre finden Sie zur Ihrer linken den großen Flurbereich, welcher Sie zu den einzelnen Zimmern und dem offenem Wohnbereich führt. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und ein Schrank für allerlei alltägliche Dinge. Vis à vis befindet sich das großzügige Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC und einem Waschbecken. Außerdem befindet sich zur linken das Erste Schlafzimmer, ideal geeignet als Kinder- oder Bürozimmer. Gegenüberliegend lädt eine moderne Küche, mit direktem Zugang zum Balkon, zum Kochen ein. Weiterführend kommen Sie zum zweiten Schlafzimmer sowie dem darauffolgenden hellen sich nach rechts öffnendem Wohnzimmer, welches ebenso einen direkten Zugang zum großen Balkon mit Weitblick ins wunderschöne Wiesental bietet.

Über das innenliegende Treppenhaus gelangen Sie bequem zum Waschraum, dem Keller sowie Tiefgaragen Stellplatz. Um den Einzug noch komfortabler zu gestalten steht Ihnen direkt eine Waschmaschine (Markenprodukt) zur Verfügung.

Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:
- Kaltmiete: 1.100,00€
- 1 Tiefgaragenstellplatz: 70,00€
- Einbauküche: 30€
- Nebenkosten: ca. 250,00€
= Warmmiete: 1.450,00€

Es werden ausschließlich aussagekräftige Anfragen bearbeitet. Zur Besichtigung wird um Vorlage einer Schufa Auskunft gebeten.

Lage

Tüllingen ist ein beliebter Stadtteil von Lörrach und verbindet zentrales Wohnen in ruhigem Wohnambiente mit einer tollen Aussicht auf Lörrach.

Der Autobahnanschluss der A98 ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie schnell in Richtung Basel (15 km) und Rheinfelden (18 km). Auch das Zentrum Lörrachs ist nur ein Katzensprung entfernt und kann fussläufig, oder mit dem Rad, erreicht werden.

Der Wiesen-Fahrradweg startet unweit von der Wohnung und leitet Sie sicher nach Basel, oder in Richtung Schopfheim.

Die Wohnung selbst liegt am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Wohngegend. Der Fluss "Wiese" und seine Wasserstege laden zum sonnenbaden und spazieren gehen ein.

Keine 900 m entfernt beginnt die Lörracher Innenstadt, mit zahlreichen Einkaufsläden, lebhafter Fussgängerzone und einem breitgefächerten Angebot an kulturellen Attraktionen.
Gerrit Neuburger

Ansprechpartner

 Gerrit Neuburger
Tumringer Straße 199 79539 Lörrach

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Portrait von Jessica Gempp von Immoline

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