Freistehendes 2-Parteienhaus mit gr. Ausbaupotenzial, zusätzl. Bauland, Schopf + Garage in Zunzingen

Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
575.000,00 €
Anzahl Zimmer
7
Wohnfläche
ca. 222 m²
Grundstücksgröße
ca. 823 m²
PLZ
79379
Ort
Müllheim / Zunzingen
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1775

Beschreibung

Dieses gepflegte, helle 2- Parteienhaus wurde 1775 erbaut und befindet sich im Herzen von Zunzingen. Das Haupthaus mit ca. 117 qm verteilt sich auf zwei Etagen. Zum Anwesen zählen außerdem der großzügige Garten und das derzeit vermietete und angrenzende Einfamilienhaus mit weiteren 55 qm. In früheren Jahren waren die beiden Häuser miteinander verbunden und wurden als eine Einheit genutzt.

Über die Haustür gelangen Sie in das Hauptgebäude. Es empfängt Sie ein heller, großer Flur. Zu Ihrer linken befindet sich die angrenzende rustikale Scheune, die früher als Stall diente und heute z.B. als Werkstatt oder Garage genutzt werden kann. Zu Ihrer Rechten eröffnet sich der Weg in den Keller, in dem sich eine Waschküche mit Dusche befindet. Vis á vis finden Sie den Heizraum sowie zwei weitere Zimmer, welche ideal als Vorratsraum oder Abstellkammer genutzt werden können.

Über eine Echtholztreppe führt der Weg nach oben zum zweiten Geschoss, welches ein geräumiges Wohnzimmer, eine schön gestaltete Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie drei weitere Zimmern beherbergt. Die drei Zimmer können als Schlaf/-Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Neben einem kleinen WC steht Ihnen ein Badezimmer mit Tageslichtfenster und großer Dusche zur Verfügung. Das Highlight der oberen Etage ist der großflächige, überdachte Balkon, der sich über mehrere Zimmer erstreckt. Insgesamt ist das Haus aufgrund der vielen Fenster sehr hell und freundlich gehalten.
Der geräumige Dachboden, bietet großes Potenzial für weiteren Wohnraumausbau.

Der großzügig geschnittene, ebenerdige und umzäunte Garten, bietet Kindern und Haustieren einen sicheren Platz zum Spielen und Verweilen. Ebenso haben Sie die Möglichkeit, Ihr eigenes Gemüse anzupflanzen - ein vorgefertigtes Beet ist bereits vorhanden. Großes Plus: Der westliche Grundstücksteil (Garten) ist zudem als Bauland ausgeschrieben und kann so individuell genutzt werden.

Lage

Die Winzergemeinde Zunzingen liegt eingebettet in Weinberge im südlichen Markgräflerland. Von der Sonne verwöhnt, genießt Zunzingen eine tolle Lage zwischen Freiburg und Lörrach und bietet Familien und Arbeitnehmer ein angenehmes und ruhiges Wohnambiente.
Über die nah gelegene A5 und die B3 erreichen Sie von hier aus sowohl Lörrach als auch Freiburg in ca. 40 Minuten.
Der öffentliche Nahverkehr wird durch die Busse der SWEG gewährleistet.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Müllheim, wodurch Sie Lörrach,
Freiburg oder Basel auch bequem per Bahn erreichen können.

Weinanbau und Tourismus sind heute die wichtigsten Wirtschaftszweige in Zunzingen. Das Dorf ist auch Wohnort zahlreicher Berufspendler in die umliegenden Städte und Gemeinden. Das Dorfleben wird geprägt vom 1991 gegründeten Ortsverein Zunzingen.

Ausstattung

Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung: für diese Immobilie in Zunzingen treffen es viele Bezeichnungen auf den Punkt, was zeigt, wie vielseitig nutzbar dieses Haus ist.

Bei diesem Haus handelt es sich derzeit um ein Objekt mit zwei Einheiten. Eine Einheit ist aktuell vermietet. Für die Platz liebende Großfamilie wäre jedoch auch eine alleinige Nutzung durchaus denkbar und gut umsetzbar. Das Haus verbindet ein Durchgang zu dem Nebengebäude, welcher zwischenzeitlich aber geschlossen wurde. Für die Selbstnutzung kann dieser problemlos wieder geöffnet werden.

Das Haus ist in einem gepflegtem Zustand, wobei kleinere Renovierungsarbeiten dem Ganzen neues Leben einhauchen würden.

Die Ölheizung wurde im Jahr 2013 erneuert und seitdem regelmäßig gewartet.

Es erwartet Sie zudem eine große Garage, die ausreichend Platz für mindestens zwei Auto bietet.

Weitere Informationen

Die flexiblen Grundrisse der beiden Geschosse und der großzügige Garten machen sicherlich den besonderen Reiz dieses Haus aus und lassen viele Möglichkeiten offen seine eigenen Wünsche vom " Wohnen " zu verwirklichen.

Tipp der Immoline: Hier erwartet Sie eine solide Liegenschaft mit diversen Nutzungsmöglichkeiten!
Wir freuen uns über die Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.
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Giorgio Painda

Ansprechpartner

 Giorgio Painda
Tumringer Str. 199 79539 Lörrach

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