Efringen-Kirchen: Architekt. reizvolles 8.5 Zi. Haus,Traumgarten u. naturverbundene Aussichtslage

Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
845.000,00 €
Anzahl Zimmer
8,5
Wohnfläche
ca. 232 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.700 m²
PLZ
79588
Ort
Efringen-Kirchen
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Balkone
2
Baujahr
1962

Beschreibung

Das sonnenverwöhnte Grundstück liegt äußerst ruhig an oberster Hanglage mit weitem Blick in Richtung Basel und Elsass. Diese sensationelle Traumparzelle ist mit einem Architektenhaus aus dem Jahr 1962 bebaut. Die ortsansässigen, auch über die Region hinaus bekannten Architekten Schöning + Türcke haben hier ein architektonisches Kleinod erschaffen. Den anspruchsvollen Käufer erwartet ein großzügiges Raumkonzept, verteilt auf verschiedenen Ebenen und miteinander verbunden durch das offen gehaltene Treppenhaus. Hohe Decken, lichtdurchflutete Räume, die meisten davon mit direktem Zugang in den parkähnlichen Garten zeichnen dieses wunderbare Objekt aus. Von jedem Fenster genießen Sie den traumhaften Blick ins Grüne.

Sie betreten die Liegenschaft wahlweise über die Doppelgarage, einen Kellerzugang oder den breiten, gepflasterten Eingangsbereich mit verglastem Windfang, der genügend Platz für Gäste-WC und eine Garderobe bietet. Von hier geht es weiter in Richtung Küche, welche mit einer hellen und funktionalen Einbauküche, namhaften Markenelektrogeräten und einer Speisekammer ausgestattet ist sowie von einem angrenzenden Frühstücks-/Arbeitsraum praktisch ergänzt wird. Das Herzstück der Liegenschaft bildet der gegenüberliegende 65 qm große und dank Panoramafenstern lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die beiden Bereiche sind über ein paar Stufen miteinander verbunden und werden sicherlich zum Treffpunkt für die ganze Familie. Ein weiteres Highlight dürfte das sich auf dieser Ebene befindende Atelier sein, welches über spannende, großzügige Raumhöhen verfügt und sich auf die Inspirationen seines nächsten Eigentümers freut. Des Weiteren verteilen sich über das offene Treppenhaus und die verschiedenen Halbebenen insgesamt 5 Schlafzimmer, alle mit dem bereits erwähnten Blick ins Grüne, zwei mit direktem Zugang zum Garten und eines mit Balkon. Diese teilen sich zwei Tageslichtbäder, eines mit Doppelwaschbecken/WC/Badewanne und eines mit Dusche/Waschbecken/separatem WC.

Lage

Im sonnigen Markgräflerland, der " Toskana " Deutschlands, befindet sich diese Architektenliegenschaft aus dem Jahre 1962 am höchst liegenden Ortsteil der Gemeinde Efringen-Kirchen eingerahmt von sonnenverwöhnten Rebbergen. Das malerische Dorf hat seinen ursprünglichen Charakter erhalten und bietet eine attraktive und naturverbundene Wohnlage, die für viel Lebensqualität sorgt. 

Die Lage der Gemeinde mit kurzen Wegen in die Städte Basel, Weil am Rhein, Lörrach und Müllheim macht sie zu einem bevorzugten Naherholungsgebiet vor den Toren der Arbeitsmetropolen am Rheinknie. Zahlreiche Wanderwege, verschiedene Weinlehrpfade, das idyllische Rheinufer mit den bekannten “Isteiner Schwellen” und das unter Naturschutz stehende Gebiet rund um den Isteiner Klotz laden zu jeder Jahreszeit zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Auf ausgewiesenen Rad- und Wanderwegen findet man in den angrenzenden Rebbergen, den umliegenden weitläufigen Feldern und Wäldern ideale Bedingungen vor für sportliche Aktivitäten wie Biken, Laufen, Nordic Walking u.v.m.

Die aufstrebende Gemeinde Efringen-Kirchen bietet im Bildungsbereich verschiedene Kindergärten sowie Grundschulen an, ein Schulzentrum mit Werkrealschule und Realschule steht ebenfalls zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in Weil am Rhein, der großen Kreisstadt Lörrach oder in Müllheim. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Dorf- und Bauernläden, bei zahlreichen Fachgeschäften im Zentrum von Efringen-Kirchen oder den Discountern im Gewerbegebiet. Eine perfekte Anbindung an den ÖV mit Bus und Bahn ist hier ebenfalls gewährleistet. Mit dem eigenen PKW fährt man in ca. 15 Minuten nach Basel, Lörrach, Weil am Rhein oder Müllheim. Der Autobahnanschluss an die A5 Basel-Karlsruhe ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Auch für die Freizeitaktivitäten ist in der Gemeinde gesorgt, zahlreiche hier ansässige Musik-, Sport- u. Kulturvereine freuen sich auf neue Mitglieder.

Ausstattung

Vom unteren Wohnbereich und vom Treppenhaus gelangen Sie über die blick geschützte und überdachte Terrasse in den großen, wunderschön mit ausgewählter Pflanzenvielfalt angelegten Garten. Hier kommen Gartenliebhaber ins Schwärmen! Ein Holzdeck im Zentrum des Gartens mit weitläufigem Sitzbereich, ein Goldfischteich und ausgewählte Ziersträucher sorgen für viel Lebensqualität und Privatsphäre. Kinder haben Platz zum gefahrlosen Spielen und Toben ohne Ende, während die Erwachsenen tagsüber die fantastische Panoramaaussicht ins Dreiländereck und abends die glitzernden Lichter von Basel genießen können.

Diverse Einbauschränke und Abstellräume verteilt im ganzen Haus, ein Weinkeller, ein Vorratsraum, ein großer Bastel-/Hobbyraum, eine Waschküche mit Ausgang zum Garten, der Heizraum und die Doppelgarage runden im Sockelgeschoss das herausragende Raumangebot ab.
Ulrike Bucher

Ansprechpartner

 Ulrike Bucher
Tumringer Str. 199 79539 Lörrach

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