RESERVIERT: 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Weitblick in kleiner Wohneinheit

Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
480.000,00 €
Anzahl Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 105 m²
PLZ
79576
Ort
Weil am Rhein / Haltingen
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
2021

Beschreibung

Provisionsfrei und Erstbezug in kleiner Wohneinheit: Die sehr helle und offen geschnittene 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit rund 105 qm befindet sich im 2. Obergeschoss eines Anfang 2021 fertiggestellten, familiären 4-Parteien-Hauses in ruhiger Lage im Ortsteil Haltingen in Weil am Rhein.

Diese Einheit ist aufgrund des nach oben hin offen gehaltenen Wohnbereiches ein wahrer Blickfang und hat mit einer normalen Dachgeschosswohnung nichts zu tun! Hier kommt das Penthouse-Feeling auf!

Die moderne Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: ein lichtdurchfluteter großer Wohn- und Essbereich mit viel Platz für eine offene Küche und den angrenzenden Wohnbereich, ein Tageslichtbad, ein zusätzlichen Gäste WC, sowie drei Schlafzimmer.

Im Eingangsbereich werden Sie von einem in alle vier Richtungen offenen Vorraum "begrüßt", welcher genügend Platz für eine Garderobe und einem Schrank an den Wänden bietet. Angrenzend zum Eingangsbereich befindet sich das Gäste WC. Fortführend geht es links in den großen, mit hohen Decken versehenen, Wohn- und Essbereich und mit einem Blick über den Balkon, in den nicht endend wollenden Garten und die Ferne. Der Weitblick vom Süd-Balkon aus lädt förmlich zum verweilen und Sonne genießen ein.
Das geräumige Schlafzimmer liegt direkt neben dem Tageslichtbad, welches mit einer ebenerdigen Dusche und eine große Badewanne besticht. Zwei weitere Zimmer von praktischer Größe eignen sich hervorragend als Kinderzimmer, oder als Büro.

Neben dem einzigartigen Wohnbereich mit den hohen Decken besticht die Wohnung mit vielen weiteren Highlights: der Eichenparkett sorgt für ein angenehmes und warmes Wohngefühl, und die großen Fenster lassen die gesamte Wohnung in einem hellen Licht erstrahlen. Zudem steht dieser Einheit zusätzlich zum Keller noch ein großer Speicher zur Verfügung.

Der Wohnung sind eine Einzelgarage sowie ein Kellerabteil zugeordnet. Im gemeinschaftlich nutzbaren Waschraum ist Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Lage

Weil am Rhein liegt unmittelbar im Dreiländereck im äußersten Südwesten Deutschlands und grenzt an Frankreich und die Schweiz an. Die Stadt liegt in der sonnigen Rheinebene am Rande der südlichen Ausläufer des Schwarzwaldes. Mit ca. 30.000 Einwohnern hat Weil am Rhein einkaufstechnisch und kulturell einiges zu bieten. Der Ortsteil Haltingen mit knapp 8.000 Einwohnern befindet sich im nördlichen Teil von Weil am Rhein, und besticht mit seiner Nähe zu größeren Städten wie Lörrach und Basel. Mit dem Auto sind Sie in nur 5 Minuten auf der Autobahn, sodass einer Anbindung ins Dreiländereck nichts mehr im Wege steht.

Die Lage ist vor allen Dingen für berufstätige Pendler interessant. Die zu Fuß in nur 650 Metern entfernte Bahnhaltestelle in Haltingen bringt Sie bequem nach Lörrach, Basel und in die gesamte Schweiz . Der Euro-Airport ist ebenso nur ca. 15 Fahrminuten von der Wohnung entfernt.

Das 4-Parteien-Haus liegt äußerst ruhig in einem Randgebiet von Haltingen, unweit der offenen Felder zum Spazieren. Die verkehrsberuhigte Straße und das sichere Wohngebiet machen diesen Ort zum idealen Wohnort für Familien mit Kindern oder Paare, die zentral, aber ruhig wohnen möchten.
Matterport - 3D Animation

Mit dem Laden der 3D Besichtigung akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Matterport.
Mehr erfahren

Inhalt laden

 

Ansprechpartner

 Gerrit Neuburger
Tumringer Straße 199 79539 Lörrach

Dokumente

PDF-Exposé

Sind Sie an der Immobilie interessiert?

Sie möchten die Immobilie besichtigen oder haben sonstige Fragen?
Dann melden Sie sich bei uns und wir helfen Ihnen gerne weiter.

Portrait von Jessica Gempp von Immoline

Vorname*:
Name*:
Telefonnummern*:
E-Mail*:
Nachricht: